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Einzigartige Loftwohnung in denkmalgeschützter Villa Koch
Die hier angebotene Loftwohnung befindet sich in der Villa Koch, einem architektonischen Meisterwerk aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Fassade wird von eleganten Karyatiden geschmückt, nach dem Vorbild der Korenhalle des Erechtheion auf der Akropolis. Das ansprechende Gebäude liegt wunderbar ruhig innerhalb eines villenartigen Wohnhausensembles. Das Innere der Wohnung begeistert mit einem offenen Raumfluss: Die loftig gestaltete Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit spannenden Sichtachsen und beachtlichen Deckenhöhen. Auf der unteren Ebene sind der geräumige Wohn-/Essbereich mit harmonisch integrierter Einbauküche inklusive Kochinsel und ein Gäste-WC zu finden. Eine markante Treppe im Industrial Style führt auf die Galerieebene. Dieser Bereich ist zum Schlafen und Arbeiten prädestiniert. Das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Südbalkon mit Glasdach, der einen wunderbaren Blick in den hinteren Garten freigibt. Liebevoll angelegt und äußerst gepflegt lädt der vordere Garten mit seinem historischen Teehaus zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Loftwohnung vereint historischen Charme mit modernem Lifestyle und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Potsdams.
Details
Ausstattung
Dielenboden aus Massivholz
Kasten-Doppelfenster und Holz-Iso-Fenster
Deckenhöhe ca. 3,10 m im 1.OG, ca. 2,45 m im DG
Luftraum mit einer Deckenhöhe von ca. 5,40 m
Einbauküche
Vollbad mit Gäste-WC
Südbalkon mit Glasdach
Pkw-Stellplatz
Fahrradkeller
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 129,6 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
Energieeffizienzklasse D
Baujahr/Sanierung ca. 1860/2010
Potsdam - Jägervorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Jägervorstadt ist einer der charmantesten Stadtteile in Potsdam. Diese exquisite Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Straßen sind von eleganten Altbauten und gepflegten Gärten gesäumt. Hier genießen Sie die Ruhe und Exklusivität eines Wohngebiets, das dennoch in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Angeboten der Stadt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerischen Ufer des Heiliger See sowie den weitläufigen Park Sanssouci, der mit seinen historischen Schlössern, gepflegten Gärten und beeindruckenden Alleen zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die kulturellen Highlights Potsdams, darunter das Schloss Sanssouci, die Orangerie und das Museum Barberini, sind ebenfalls schnell zugänglich und bieten eine Fülle an Möglichkeiten für Kunst- und Geschichtsinteressierte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Die Jägervorstadt ist zudem hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Bahnstation Potsdam Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen. So wird Ihnen der Zugang zur Berliner Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in der Region erleichtert. Die Kombination aus historischer Architektur, grüner Umgebung und urbanem Flair macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Besondere lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen möchten.
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Floor plan
