+0
2.000 m² für Ihr Traumprojekt – Attraktive Fläche in ländlicher Idylle
Diese großzügige Teilfläche bietet auf ca. 2.000 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder für eine attraktive Investition im Havelland. Dank der weitläufigen Fläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Wunschprojekts. Der Schnitt der Teilfläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung in verschiedenen Abschnitten. Umgeben von viel Grün, liegt das Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein nachhaltiges Baukonzept – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Selbst die Bebauung mit mehreren Wohngebäuden ist denkbar. Jedes Vorhaben bedarf der Überprüfung durch den Antrag auf einen Vorbescheid gem. § 75 BbgBO. Nach dem Erwerb der Teilfläche ist auch eine Neuvermessung mit anschließender Aufteilung in wiederum zwei oder drei Teilflächen denkbar. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die benachbarte Hofanlage mit einem Zweifamilienhaus wird ebenfalls von Engel & Völkers zum Kauf angeboten.
Details
Eckdaten
Wohnbaufläche lt. Flächennutzungsplan Gemarkung Bützer
Aktuele Bebauung: Brache
Ausrichtung: Nord-Nord-West nach Süd-Süd-Ost
Milower Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Milower Land befindet sich ca. 30 km nordwestlich von Brandenburg an der Havel und ca. 18 km südlich von Rathenow im Landkreis Havelland und hat etwa 4.200 Einwohner. Der Ort setzt sich aus mehreren kleinen Dörfern zusammen. Der Ortsteil Bützer zählt ca. 630 Einwohner. Geprägt wird die Landschaft von Wald und Wasser. Große Teile der Gemeinde liegen im Naturpark Westhavelland. Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zentral in Milow. Bützer ist über die Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der B102 und der L96. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft 3,5 km entfernt südwestlich. Die Bushaltestelle für Fahrten nach Milow oder Bahnitz finden Sie in ca. 400 m Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen, Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten entlang der Havel und ihrer umliegenden Gewässer. Freunde des Wassersports fühlen sich durch die nahe gelegene Havel und der Stremme als Nebenfluss schnell wohl. Bützer verfügt auch über einen am Havelradweg befindlichen Sport- und Spielplatz für Groß und Klein. Das angebotene Grundstück liegt in einer Seitenstraße der Ortsdurchfahrt, ruhig gelegen am südwestlichen Rand des Ortsteils. Als Teil des Landschaftsschutzgebietes und Naturparks Westhavelland lässt sich die Natur hier hautnah und vor der eigenen Haustür genießen.
Brokerage fee clause
The brokerage contract with us is concluded by confirming the use of our brokerage services in text form, e.g. in particular by signing the search client contract and/or the property exposé. The amount of the brokerage fee is based on the statutory regulations on the division of brokerage fees that came into force on 23 December 2020. Accordingly, the brokerage fee is regularly earned and due for both parties (owner and buyer) in the amount of 3% plus statutory VAT at the applicable rate, currently a total of 3.57% of the purchase price including VAT upon conclusion of the notarised contract. The amount of the gross commission is subject to adjustment in the event of a change in the tax rate. EuV Potsdam Immobilien GmbH (licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH) receives a direct claim for payment from the buyer. Real estate transfer tax, notary and court costs are borne by the buyer.
