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Historisches Ensemble mit direktem Wasserzugang

KaufenAnlageimmobilieGewerbeimmobilieMehrfamilienhaus / Wohn- u. GeschäftshausWerder (Havel)Wasserlage

Im Zuge einer diskreten Vermarktung steht hier ein historisches unter Denkmalschutz stehendes Ensemble mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit direkter und unverbaubarer Wasserlage zum Verkauf. Das sehr gepflegte Anwesen verfügt zudem über weiteres Ausbau- und Mietsteigerungspotential. Zur genauen Erläuterung der Differenz zwischen IST- und SOLLFAKTOR bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis
5.200.000
Wohnfläche ca.
1.298
Grundstück ca.
3.700,00
Objekt ID:
EV-IO95243
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Wasserzugang

  • Ausbaupotential

  • Mietsteigerungspotential

  • Vermietbare Fläche: ca. 2.263 m²

  • Gewerbefläche: ca. 943 m²

  • Wohnfläche: ca. 1.298 m²

  • Lagerfläche: ca. 540 m²

Energieinformationen

  • Energieausweis nicht nötig da das Anwesen unter Denkmalschutz steht

  • Baujahr 1875

Werder (Havel): Lage und Umfeld der Immobilie

Werder (Havel) liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft und zeichnet sich durch die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung aus. Der mediterrane Charme der Altstadtinsel inmitten der Havel prägt das Bild des staatlich anerkannten Erholungsortes mit 26.000 Einwohnern, welcher jährlich das bundesweit bekannte Baumblütenfest ausrichtet. Die Obsthöfe und Manufakturen auf den Hügeln ringsum die Stadt locken mit saisonalen Früchten, Weinen und anderen regionalen Produkten. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnen-Wassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein - zu Fuß oder mit dem Rad. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie der Hauptstadt Berlin machen diesen Ort auch für Pendler überaus attraktiv. Durch den halbstündlich fahrenden Regionalexpress 1 erreichen Sie Potsdam in wenigen Minuten. Berlin Charlottenburg ist in 35 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten am Zoologischen Garten in Berlin.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.