Historisches Ensemble mit direktem Wasserzugang
Im Zuge einer diskreten Vermarktung steht hier ein historisches unter Denkmalschutz stehendes Ensemble mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit direkter und unverbaubarer Wasserlage zum Verkauf. Das sehr gepflegte Anwesen verfügt zudem über weiteres Ausbau- und Mietsteigerungspotential. Zur genauen Erläuterung der Differenz zwischen IST- und SOLLFAKTOR bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details
Ausstattung
Wasserzugang
Ausbaupotential
Mietsteigerungspotential
Vermietbare Fläche: ca. 2.263 m²
Gewerbefläche: ca. 943 m²
Wohnfläche: ca. 1.298 m²
Lagerfläche: ca. 540 m²
Energieinformationen
Energieausweis nicht nötig da das Anwesen unter Denkmalschutz steht
Baujahr 1875
Werder (Havel): Lage und Umfeld der Immobilie
Werder (Havel) liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft und zeichnet sich durch die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung aus. Der mediterrane Charme der Altstadtinsel inmitten der Havel prägt das Bild des staatlich anerkannten Erholungsortes mit 26.000 Einwohnern, welcher jährlich das bundesweit bekannte Baumblütenfest ausrichtet. Die Obsthöfe und Manufakturen auf den Hügeln ringsum die Stadt locken mit saisonalen Früchten, Weinen und anderen regionalen Produkten. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnen-Wassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein - zu Fuß oder mit dem Rad. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie der Hauptstadt Berlin machen diesen Ort auch für Pendler überaus attraktiv. Durch den halbstündlich fahrenden Regionalexpress 1 erreichen Sie Potsdam in wenigen Minuten. Berlin Charlottenburg ist in 35 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten am Zoologischen Garten in Berlin.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
