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Ein Traum wird wahr

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.695 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Durch die helle Diele gelangen Sie direkt in ein geräumiges, helles Küchen- und Wohnzimmer, kombiniert mit einem Essbereich. Hier können Sie entspannte Momente in einer lichtdurchfluteten offenen Umgebung am Kamin genießen. Die bodentiefen Fenster geben den Blick sowohl in den traumhaften Garten als auch auf den schön eingewachsenen Teich frei. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (bereits gedämmt und bestens vorbereitet) von ca. 20 m² genügt dieser gepflegte Bungalow den Ansprüchen einer vierköpfigen Familie. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight. Er wurde liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl von Pflanzen, Blumen, Bäumen und Hochbeeten. Hier können Sie Ihre Abende nach einem Saunagang auf einem hochwertigen mobilen Lounge-Podest am Teich - immer zur Abendsonne ausgerichtet - ausklingen lassen.

Zwei weitere solide überdachte Terrassen bieten Schutz vor unvorhergesehenen Sommergewittern. Zwei Brunnen mit Bewässerungsanlage stehen dem großflächigen Garten zur Verfügung. Lassen Sie sich in einer individuellen Besichtigung von dieser überaus gut gepflegten Immobilie überzeugen.

Kaufpreis
570.000
Garage
1
Stellplatz
2
Wohnfläche ca.
100,45
Grundstück ca.
1.695
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objekt ID:
W-02TQ2A
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Wunderschön angelegter Garten

  • Diverse massive Nebengebäude

  • Klimaanlage (2021)

  • Hochwertige Klinkerfassade

  • Fußbodenheizung

  • Kamin

  • Sauna

  • Sommerküche

  • Gartenteich mit mobilem Lounge-Podest

  • Großer Holzvorrat

  • Bestens vorbereitetes Ausbaupotenzial von ca. 20 m²im DG (gedämmt und mit Dachfenstern)

  • Zwei Brunnen mit Bewässerungsanlage

  • Doppelt verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden

  • Großer massiver Brot-/Pizzaofen im Freien

  • Glasfaseranschluss

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch 163 kWh/(m²*a)

  • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung

  • Energieeffizienzklasse F

  • Baujahr 2002

Am Mellensee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Etwa 38 Minuten vom Berliner Süden und vom Flughafen BER entfernt liegt die brandenburgische Gemeinde Am Mellensee. Der Mellensee selbst befindet sich in einer reizvollen Umgebung, eingebettet in ausgedehnte Wiesen und Wälder. Im direkten Umfeld sind eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke mit Lieferservice zu finden. Im Umkreis von nur 3 km erreichen Sie bequem mit dem Rad die Strandbäder Klausdorf und Mellensee (welches erst kürzlich saniert wurde und jetzt in neuem Glanz erstrahlt). In nur 2 Gehminuten gelangen Sie zu einen Wald, der sich ideal für Spaziergänge eignet. Dies ist besonders vorteilhaft für Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Mit einer schnellen Anbindung an die B96 erreichen Sie die Hauptstadt in einer guten halben Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 750 m Entfernung und bringt Sie direkt zum nahegelegenen Bahnhof in Zossen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 12 Minuten in die nahegelegene Stadt Zossen, in der sich diverse große Supermärkte und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie Apotheken und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.