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Investment: Geschäftshaus für Handwerk und Dienstleistung
Die 1994 im Gewerbegebiet Potsdam Süd in Bauherrengemeinschaft auf einem Gemeinschaftsgrundstück errichteten fünf Gewerbegebäude bieten mit Büro-, Lager und Handwerksflächen einen attraktiven Standort für Familienbetriebe und mittelständische Handwerks- und/ oder Dienstleistungsunternehmen. Im Jahr 1998 wurden die in Reihe errichteten Gebäude in das Realeigentum der Grundstückseigentümer rückübertragen. Die rückseitige Erschließung der Gewerbe- und Lagerflächen ist über wechselseitige Nutzungsrechte geregelt und für Sprinter und Kleinlaster befahrbar. Das hier vorgestellte Geschäftshaus mit Büro- und Lagernutzung ist als Mittelhaus über zwei Vollgeschosse ausgeführt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Lager-/ Werkhalle mit insgesamt drei elektrischen Rolltoren. Der sehr gepflegte Betonbau verfügt über tragfähige Decken und insbesondere im Lager über entsprechend belastbare Fußböden. Das Gebäude ist derzeit in jeweils zwei Nutzungseinheiten pro Etage aufgeteilt. Im Obergeschoss ist eine Büronutzung vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich die straßenseitigen Büroräume der Mieter mit direktem Zugang zu den dahinterliegenden Lager- und Werkräumen. Jede Etage verfügt über separate Sanitärräume und Anschlüsse für Teeküchen. Da die Immobile nicht unterkellert ist, befinden sich die Heizungs- und Technikräume zwischen den Lagerräumen.
Details
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gewerbe- und Industriegebiet Potsdam Süd ist ein wirtschaftlich bedeutsames Areal im Süden Potsdams. Es zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur aus. Das Gebiet liegt südlich der Potsdamer Innenstadt in der Nähe der Autobahnanschlussstelle A115 (Berliner Ring) und der Nuthestraße, so dass Potsdam und die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen sind. Das Quartier verfügt über eine gute Straßen- und ÖPNV-Anbindung. Auch die Anbindung an den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist gegeben. Im Umfeld sind namhafte Handels- und Verkehrsunternehmen angesiedelt. Die Lage und das Gewerbegebiet stellen somit einen attraktiven Standort für Unternehmen dar, die von der strategischen Positionierung in Potsdam, der Nähe zu Berlin und der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
