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Denkmalgeschütztes, renditestarkes Ärztehaus beim Holländischen Viertel
Das zum Verkauf stehende Gebäude gehört zu der unter Denkmalschutz stehenden Wohnhausgruppe WITAM am Rande der Potsdamer Innenstadt. Das zwischen 1900 und 1910 erbaute Gebäudeensemble diente ursprünglich als Wohnsiedlung. Im Laufe der Jahre hat sich die Nutzung und das Erscheinungsbild der Gebäude verändert, jedoch der historische Charme ist erhalten geblieben und spiegelt die städtebauliche Entwicklung Potsdams wider.Diese vielseitige Immobilie bietet Platz für vier separate Parteien. Die vier Etagen sind jedoch aktuell nur an zwei Mietparteien vermietet. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit und eine ansprechende Architektur. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Innenräume sind flexibel gestaltbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dieses Ärztehaus ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio in einem wachstumsstarken Markt erweitern möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in der Potsdamer Innenstadt!
Details
Ausstattung
Aufzug
Energieinformationen
Energieausweis es besteht keine Pflicht
Baujahr 1905
letzte Modernisierung 1998
Potsdam, nördliche Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Ärztehaus befindet sich am Rande des charmanten Holländischen Viertels in Potsdam, einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten, Fachkräfte und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel zu einem beliebten Anlaufpunkt machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Universität und weiterer wichtiger Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben aus. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und kurze Spaziergänge. Die ruhigere Lage am Rande des Viertels sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Patienten als auch medizinisches Personal schätzen. Diese Lage ist ideal für ein Ärztehaus, das von einer gut frequentierten, attraktiven Umgebung profitieren möchte, die sowohl die Bedürfnisse der Patienten als auch die Anforderungen an eine moderne medizinische Einrichtung erfüllt.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
