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Charmantes 3-Parteien-Haus mit Feinkostgeschäft im idyllischen Wilhelmshorst
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus verbindet Wohnen und Gewerbe auf harmonische Weise! Das gepflegte 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen, Lage und bietet zwei attraktive Maisonette-Wohnungen sowie ein gut etabliertes Feinkostgeschäft. Das im Jahr 1996 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die praktischen Grundrisse. Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten Raum für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen. Das Feinkostgeschäft im Erdgeschoss ist seit Jahrzenten erfolgreich etabliert und bietet eine vielfältige Auswahl an hochwertigen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und Delikatessen sowie einem Cateringservice.Alle drei Einheiten sind an solvente Mieter vermietet. Für die Gewerbeeinheit besteht von Seiten des Mieters der Wunsch nach einem langjährigen Mietvertrag.
Details
Ausstattung
2 Stellplätze
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 149,70 kWh/m²*a
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1996
Wilhelmshorst: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Attraktive Lage in Wilhelmshorst – Ruhig und gut angebundenWilhelmshorst liegt im Herzen der Region und besticht durch seine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur, um sowohl den täglichen Bedarf zu decken als auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen zu gewährleisten. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 7 Autominuten entfernt und nach Berlin sind es über die AVUS nur ca. 25 AutominutenIn Wilhelmshorst profitieren Ihre Mieter von einer freundlichen Gemeinschaft, einer gepflegten Umgebung und einer ruhigen Atmosphäre, die sich perfekt für Familien, Pendler oder Unternehmen eignet. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht die Lage zudem besonders attraktiv für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Ob man hier wohnen oder sein Unternehmen ansiedeln möchten – Wilhelmshorst bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Mobilität.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
