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Traditionsreiches Geschäftshaus am Ufer des Schwielowsee

KaufenGewerbeimmobilieBrandenburgGastronomie

Bei dieser idyllisch gelegenen Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in direkter Wasserlage der Ortschaft Ferch am Schwielowsee. Das in Ferch, als Strandperle bekannte und geschätzte Haus, wird als Apartmenthotel, samt einer kleinen aber feinen italienischen Lokalität betrieben. Bei herrlichem Panoramablick über den Schwielowsee können die Gäste auf der Terrasse des Restaurants "Club del Lago" italienische Spezialitäten, von frisch gebackenen Pizzen über Pasta und bunten Salaten bis zu frischem Fisch genießen. Das Restaurant ist nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung sehr beliebt. Aufgrund seiner Qualität und der hervorgehobenen und einzigartigen Lage am Ortseingang, ist das Haus zudem bei Radwanderern, Ausflüglern und überregionalen Gästen ein beliebter Anlaufpunkt und hat zudem eine Alleinstellungsmerkmal im Umfeld. Das kleine Hotel verfügt über 7 ansprechend, zeitgemäß und liebevoll eingerichtete Zimmer. Das gesamte Haus wird von nur einem Pächter betrieben. Der aktualisierte Vertragsbeginn wurde auf der 01.04.23 abgeändert, da der Pächter seit diesem Zeitpunkt auch die anschließende Liege- und Badewiese samt Funktionshaus betreibt.

Der Vertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit einer Sonderkündigungsmöglichkeit für beide Seiten zum 31.12.2024 für den Fall dass der/die Erwerber das Haus selbst nutzen möchte. Die vereinbarte Pacht beläuft sich auf 96.000€ im Jahr (ohne das angrenzende Grundstück). Das Haus wird mittels Ölheizung mit Wärme versorgt. Ein zusätzlicher Erwerb des anschließenden Erbpachtgrundstückes, welches als sommerliche Liegewiese betrieben wird ist ebenfalls vorstellbar. Die Konditionen hierfür sind separat zu verhandeln.

Kaufpreis
1.700.000
Wohnfläche ca.
500
Grundstück ca.
700
Objekt ID:
EV-UC44843
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Aktuelle Nutzung als Apartmenthotel mit Gastronomie

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 201,7 kWh/(m²*a)

  • Energieträger / Heizungsart Öl / Zentral

  • Energieeffizienzklasse G

  • Baujahr 1992

Schwielowsee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Dorf Ferch, auch "Perle am Schwielowsee" genannt, liegt nur wenige Kilometer südwestlich der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Als Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark bietet der Ort ein reiches Kultur- und Vereinsleben sowie Freizeitangebote am und auf dem Wasser. Dies sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Ortes für seine Bewohner. Die Region um den Schwielowsee mit den Ortsteilen Caputh, Ferch und Geltow ist nicht zuletzt als Urlaubsregion sehr nachgefragt. Von der reichhaltigen Landschaft, haben sich von jeher berühmte Dichter, Künstler und Wissenschaftler haben inspirieren lassen.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.