Bau- und Gartengrundstück für EFH oder mit Baugenehmigung für MFH
Bei diesem Bau- und Gartengrundstück handelt es sich um ein großzügiges, parkartiges Grundstück in sehr ruhiger Umgebung mit einer leichten Hanglage. Für das Baufeld im vorderen Bereich des Grund-stücks liegt eine Baugenehmigung aus Nov. 2020 vor. Die Baugenehmigung für ein Fünffamilienhaus sieht zwei Vollgeschosse in moderner Architektur vor mit Barrierefreiheit für die großzügige Penthauswohnung im Staffelgeschoss. Ein Aufzug erschließt alle Etagen des Hause. Jede Wohneinheit erhält entweder Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage hält fünf Stellplätze bereit. Sie ist über die Einfahrt im Sockelgeschoss direkt zu erreichen und mit allen Etagen über den Aufzug verbunden. Zusätzlich sind zwei Außenstellplätze in der Zufahrt geplant. Für andere Wohnvorhaben ist die Anpassung der vorhandenen Baugenehmigung oder die Einholung einer neuen notwendig
Details
Ausstattung des geplanten Mehrfamilienhausneubaus
Balkone bzw. Terrassen
Auftzug in alle Etagen
Penthaus barrierefrei
5 Tiefgaragen-Stellplätze
2 Außenstellplätze in der Zufahrt
Fahrradstellplätze
Keller
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Potsdam - Lage und Umfeld dieses Grundstücks
Die Landeshauptstadt Potsdam zählt mittlerweile 187.310 Einwohner und wächst stetig weiter. Bis 2035 wird mit einer Einwohnerzahl von ca. 205.000 gerechnet. Die Stadt ist nicht nur für ihre hohe Lebensqualität, ihre wasserreiche Umgebung und ihre UNESCO-Welterbestätten bekannt, sondern hat sich auch als Wissenschaftszentrum etabliert. Drei öffentliche Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstitute und zwei Fachhochschulen sind Bildungsstätte für ca. 25.000 Studenten. Der am westlichen Stadtrand Potsdams gelegene Ortsteil Golm beherbergt seinerseits einen Komplex der Universität Potsdam sowie mehrere Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaften. Kein Zufall also, dass sich hier stetig neue Unternehmen mit dem Schwerpunkt auf Wissenschaft, Forschung und der Wirtschaftssparte Life Science ansiedeln. Daraus entsteht ein erhöhter Wohnraumbedarf für Wissenschaftler und wissenschaftliche Mitarbeiter dieser Unternehmen. Die Reiherbergstraße verläuft direkt südlich des Universitätscampus Golm. Diverse Institute sind fußläufig erreichbar, ebenso der Regionalbahnhof Golm, von dem aus Sie alle 15 Minuten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum von Potsdam haben. Für einen Abstecher in die City von Potsdam steht Ihnen auch ein Bus zur Verfügung, dessen Haltestelle nur knapp 100 m entfernt ist. Durch die gute Bahnanbindung erreichen Sie auch den Hauptbahnhof Berlin und sind somit äußerst flexibel und gut angebunden und genießen zugleich die Vorteile der wunderschönen Umgebung von Potsdam.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
