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Historisches Weberhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 300 m² Lagerhalle in Babelsberg
Inmitten der vielfältigen Umgebung von Potsdam-Babelsberg steht eine besondere Immobilie zum Verkauf. Auf zwei Flurstücken stehen ein liebevoll saniertes Weberhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie eine ca. 300 m² große Lagerhalle zum Verkauf.Im Erdgeschoss des Weberhauses befinden sich aktuell die zwei Etagen und vier Zimmer umfassende Hauptwohnung sowie zwei kleine, möblierte Einliegerwohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche, die befristet vermietet sind. Diese Aufteilung kann auf einfache Weise rückgängig gemacht und das Haus als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Auf diesem Grundstück befinden sich ebenfalls ein Carport für zwei PKW’s sowie ein Außenstellplatz. Das nördlich angrenzende Grundstück ist mit einer modernen, großen Lagerhalle bebaut. Diese Fläche kann flexibel zu Gewerbezwecken genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Lagerhalle abzureißen und das Grundstück mit einer Wohnimmobilie zu bebauen.
Details
Ausstattung
Garage
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 112, kWh/m²*a
Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1753
Potsdam - Babelsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Weberviertel in Potsdam-Babelsberg gehört zu den begehrten Wohnlagen Potsdams. Es besticht nicht nur durch die ruhige, grüne Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben in Berlin und Potsdam. Diese hervorragende Lage zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zu Institutionen wie der renommierten Filmhochschule, dem traditionsreichen Studio Babelsberg, dem Leibniz-Institut für Astrophysik, dem Oberlinhaus sowie der BBW Akademie aus. Diese Einrichtungen sind von der zum Verkauf stehenden Immobilie bequem zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindungen sind als optimal zu bezeichnen: Die S-Bahnstation Babelsberg befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur eine Station entfernt und auch die Autobahn mit ihren Fernverbindungen sowie der Flughafen BER sind in kürzester Zeit erreichbar.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
