+1
Großzügiges Bau- und Gartengrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus
Bei diesem Bau- und Gartengrundstück handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in sehr ruhiger Umgebung mit einer leichten Hanglage am Fuß eines privaten Wäldchens. Die Baugenehmigung wurde im November 2020 für eine Bebauung mit einem Fünffamilienhaus erteilt. Geplant ist eine moderne Architektur mit klarer Formensprache. Auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen sich fünf Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Auf jedem Vollgeschoss sieht der Plan zwei Wohneinheiten vor, im Staffelgeschoss gibt es eine barrierefreie großzügige Penthouse-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt entweder über Balkon oder Terrasse und ist problemlos mit dem Aufzug erreichbar. So wird der nach Bauordnung in Potsdam geforderten Barrierefreiheit von wenigstens einer Wohnung im Haus maximal Genüge getan. Eine Tiefgarage hält fünf Stellplätze bereit. Sie ist über die Einfahrt im Sockelgeschoss direkt zu erreichen und mit allen Etagen über den Aufzug verbunden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze in der Zufahrt zur Verfügung. Eine gemeinsame Nutzung des parkartigen Gartengrundstückes ist vorgesehen.
Details
Ausstattung
Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus liegt vor
Bebauung in zweiter Reihe genehmigungsfähig
Abrissgenehmigung für Bestandsgebäude liegt vor
Hinteres Grundstück ist Gartenland mit mehr als 2.000 m²
Rodungsgenehmigung für nicht schutzwürdige Bäume liegt vor
Ausstattung der vorliegenden Baugenehmigung
Balkone bzw. Terrassen
Aufzug in allen Etagen
Penthouse barrierefrei
5 Tiefgaragen-Stellplätze und 2 Außenstellplätze in der Zufahrt
Fahrradstellplätze
Keller
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Sehr ruhige Lage am Fuß eines privaten Wäldchens
Energieinformationen
Endenergieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam zählt mittlerweile 187.310 Einwohner und wächst stetig weiter. Bis 2035 wird mit einer Einwohnerzahl von ca. 205.000 gerechnet. Die Stadt ist nicht nur für ihre hohe Lebensqualität, ihre wasserreiche Umgebung und ihre UNESCO-Welterbestätten bekannt, sondern hat sich auch als Wissenschaftszentrum etabliert. Drei öffentliche Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstitute und zwei Fachhochschulen sind Bildungsstätte für ca. 25.000 Studenten. Der am westlichen Stadtrand Potsdams gelegene Ortsteil Golm beherbergt seinerseits einen Komplex der Universität Potsdam sowie mehrere Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaft. Kein Zufall also, dass sich hier stetig neue Unternehmen mit dem Schwerpunkt auf Wissenschaft, Forschung und der Wirtschaftssparte Life Science ansiedeln. Daraus entsteht ein erhöhter Wohnraumbedarf für Wissenschaftler und wissenschaftliche Mitarbeiter dieser Unternehmen. Die Reiherbergstraße verläuft direkt südlich des Universitätscampus Golm. Diverse Institute sind fußläufig erreichbar, ebenso der Regionalbahnhof Golm, von dem aus Sie alle 15 Minuten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum von Potsdam haben. Für einen Abstecher in die City von Potsdam steht Ihnen auch ein Bus zur Verfügung, dessen Haltestelle nur knapp 100 m entfernt ist. Durch die gute Bahnanbindung erreichen Sie auch den Hauptbahnhof Berlin und sind somit äußerst flexibel und gut angebunden und genießen zugleich die Vorteile der wunderschönen Umgebung von Potsdam.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
