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Remise im Kiez mit Garten und Stellplatz
Inmitten des Kiezes der Brandenburger Vorstadt liegt die Carl-von-Ossietzky-Straße mit ihren nahezu komplett erhaltenen Fassaden in den Ausprägungen von Neorenaissance bis Jugendstil. Im sehr ruhigen Innenhof eines dieser herrschaftlichen Ensembles liegt die hier angebotene Remise – quasi als Haus im Haus – mit eigenem Gartenanteil in perfekter Südausrichtung.
Auf zwei Etagen finden sich im Erdgeschoss das sonnendurchflutete Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine komplett ausgestattete Küche. Das Erdgeschoss öffnet sich, untypisch für eine Remise, auf der Rückseite in den privaten Garten. Dieser steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Masterbad mit Wanne und Dusche. Zum Garten und zum Innenhof ist jeweils ein Balkon angesetzt.
Die Remise ist mit hochwertigen Materialien im Jahr 2005 komplett saniert worden. Hochwertige Parkettböden, besondere Stein- und Granitfliesen und Echtholztüren gehören zur Ausstattung dieser Wohneinheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum/Gerätehaus und ein eigener Stellplatz auf dem Hof. Der Stellplatz wird für zusätzlich € 25.000,00,- mitverkauft. Die monatl. Hausgeldzahlung beträgt lt. Abrechnung für 2022 ca. 357,00€ inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Die Remise ist Teil einer WEG mit 17 Einheiten und war in den letzten Jahren solide vermietet. Sie stellt den idealen Lebensmittelpunkt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ohne Kinder dar. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Details
Ausstattung
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Hochwertige Parkettböden
Stein- und Granitfliesen
Abstellraum/Gerätehaus
Stellplatz
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Energieträger: Erdgas
Baujahr / Sanierung: 1890/2005
Brandenburger Vorstadt: Lage und Umfeld der Immobilie
Die Carl-von-Ossietzky-Straße liegt zentral in der Brandenburger Vorstadt, einem der - gerade bei Familien - sehr begehrten Kieze in Potsdam. Die Bebauung entstand in diesem Stadtteil überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in den Jahren vor dem 1. Weltkrieg. Heute finden Sie hier ein weitgehend erhaltenes, geschlossenes Jugendstil-Altbauensemble, das sich als attraktives, überwiegend saniertes Wohnviertel mit großzügigen Wohnungen und einer typischen Kiezstruktur präsentiert. Das malerische Schloss Sanssouci mit seinem herrlichen Park laden Sie zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, die Infrastruktur mit Schulen und Kitas kann man durchaus als besonders gut bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnen, Busse und auch der Regionalbahnhof Charlottenhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit wohnt man im Kiez und Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
