Exklusive Stadtvilla in Bestlage Grunewald

Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im malerischen Grunewald, befindet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1930 vereint klassischen Charme mit modernem Luxus und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 276 m² ein unvergleichliches Wohnambiente. Die gesamte Fläche von 393 m² erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 770 m², das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Die Villa wurde 2013 umfassend kernsaniert und erstrahlt 2023/24 nach einer weitreichenden Modernisierung in neuem Glanz. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Gäste. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Armaturen ausgestattet, die jeden Besuch in eine Wohlfühloase verwandeln. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Genuss – perfekt für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Besonders hervorzuheben sind die idyllische Südwest-Ausrichtung des Gartens und der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine weitere Terrasse in Ost-Ausrichtung bietet die Möglichkeit, den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Villa besticht durch ihre sehr exklusive Ausstattung und befindet sich in einem Top-Zustand. Ein hauseigener SPA-Bereich mit Sauna sowie ein großzügiger Fitnessbereich sorgen für Entspannung und Gesundheit in den eigenen vier Wänden. Moderne Technik wie Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Für Ihre Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage und Bewegungsmeldern ausgestattet. Zudem stehen Stellplätze für zwei Autos zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.