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Historisches Inselhaus mit traumhaftem Garten
Dieses charmante, denkmalgeschützte und sehr individuelle Reetdachanwesen befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von ca. 2.146 m² im Herzen des idyllischen Kapitänsdorfes Keitum auf der Nordseeinsel Sylt. Das Haupthaus ist aufgeteilt in eine große Wohnung. Im Erd- und Obergeschoss, sowie einen Gästebereich im Erdgeschoss. Der hintere Teil des Hauses, (die ehemaligen Stallungen) bieten Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses sehr seltene und außergewöhnliche Angebot ab.
Details
Ausstattung
Bibliothek
Echtholzböden
Einbauschränke
Atelier im Obergeschoss
Verkaufsraum (auch als Wohnraum nutzbar)
"Werkstatt" Anbau zum Garten
2 Stellplätze
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 163 kWh/m²a
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr 1790
Keitum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von romantischen Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
