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Großzügige Hofanlage mit Ausbaureserve und Nebengelassen - schnelle Übergabe möglich!
Der Vierseithof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nennhausen im Ortsteil Liepe und wurde im Jahr 1930 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.680 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus des Vierseithofs verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss, sowie insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Durch seine großzügige Raumaufteilung stellt es eine optimale Grundlage für eine persönliche Wohnraumgestaltung zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Der Hof besitzt außerdem ein großes Stallgebäude sowie Scheunen, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder weitere Nutzung bieten. Aufgrund seines Alters und des sanierungsbedürftigen Zustands bietet der Vierseithof eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept umzusetzen und den Charme vergangener Zeiten zu erhalten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit großem Potential, das nach einer gründlichen Sanierung und Modernisierung eine ideale Immobilie für Menschen bietet, die ein Leben im ländlichen Raum suchen. Das Nachbargrundstück bieten wir ebenfalls an. Es besteht die Option, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben - der Angebotspreis hierfür liegt bei 299.000 €. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!
Details
Ausstattung
sanierungsbedürftiger Vierseithof
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
großes Stallgebäude und Scheune
Energieinformationen
Energieausweis nicht erforderlich - Sanierungsobjekt
keine Heizung
Baujahr ca. 1930
Liepe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Liepe ist ein wunderschöner Ortsteil der Gemeinde Nennhausen, der sich inmitten der atemberaubenden Landschaft des Westhavellandes befindet. Das Dorf ist von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Wer die Natur liebt, wird sich in Liepe schnell wie zuhause fühlen. Das Dorf selbst ist klein und gemütlich mit einer charmanten Kirche, einem Restaurant inklusive Café und einem öffentlichen Kinderspielplatz. Auch ein Physiotherapeut ist im Dorf ansässig. Die friedliche Atmosphäre und die idyllische Landschaft machen Liepe zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. In der näheren Umgebung von Liepe gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken. Die im Westen gelegene Havel lädt zum Kanufahren, Angeln und Baden ein. Auch die umliegenden Wälder sind ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Die Bundesstraßen B188 und B5 sind schnell erreicht und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Orten in der Region sowie Potsdam und Berlin. Insgesamt ist Liepe ein Ort, der seine Besucher mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner wunderschönen Umgebung verzaubert. Wer Ruhe, Natur und Entspannung sucht, wird in Liepe garantiert fündig.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
