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Exklusive Villa in Cala Piccola mit Blick auf Giglio Insel
Diese exklusive Villino bietet einen atemberaubenden Blick auf die Insel Giglio und den gesamten toskanischen Archipel. Sie liegt auf einem Hügel hinter Cala Piccola, ganz in der Nähe der städtischen Einrichtungen, bietet aber dennoch eine perfekte Privatsphäre. Das Gebäude wurde 2005 aus lokalem Stein gebaut und teilweise mit natürlichem Kalk und Keramikfliesen verputzt. Es verfügt über zwei Parkplätze, von denen aus man über eine Steintreppe mit einer im Bau befindlichen Aufzugtreppe in das Haus gelangt. Das Anwesen ist von einem Garten mit Blumen und einheimischen Pflanzen von etwa 400 Quadratmetern umgeben. Am Eingang finden wir einen kleinen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich mit einem schönen Kamin. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche. Bad und Schlafzimmer sind durch einen raffiniert angelegten Abstellraum getrennt. Von den Fenstern des Wohn- und Schlafzimmers aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Oberflächen der Küche und des Badezimmers sind aus Corian-Material gefertigt. Das 4x8 Meter große Panoramaschwimmbad ist derzeit im Bau. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit einem Essbereich und einer Außendusche, von der aus man eine der besten Aussichten in der ganzen Gegend genießen kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Diese Immobilie ist ideal für ein Paar, das dort das ganze Jahr über leben oder Urlaub machen möchte.
Details
Ausstattung
Aus lokalem Stein gebaut und teilweise mit natürlichem Kalk und Keramikfliesen verputzt
Zwei Stellplätze
Im Bau befindliche Aufzugtreppe
Kamin
Oberflächen der Küche und des Badezimmers aus Corian-Material
Im Bau befindliches Panorama-Schwimmbad
Terrasse und Außendusche
Energieinformationen
Weitere Energieangaben liegen nicht vor, da es sich um eine Auslandsimmobilie handelt
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 2005
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gebiet des Monte Argentario, ein Ort der Eleganz und der unberührten Natur, ist nicht nur für seine touristischen Häfen berühmt, sondern auch für seine herrlichen Buchten und kleinen Strände, seine Aussichtspunkte mit Blick auf den toskanischen Archipel und die Lagune von Orbetello. Insbesondere die Cala Piccola ist einer der exklusivsten Orte des Monte Argentario und bietet dank ihrer besonderen Lage das ganze Jahr über herrliche Sonnenuntergänge. Diese Eigenschaften machen das Gebiet von Cala Piccola zu einem einzigartigen Ort, der jeden Besucher in seinen Bann ziehen wird.
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vorkaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
