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Dreiseithof mit Altbestand im Havelland - schnelle Übergabe möglich!
Die sanierungsbedürftige Hofanlage befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nennhausen im Ortsteil Liepe und wurde um das Jahr 1930 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.860 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann als reines Sanierungsobjekt oder als Grundstück mit Altbestand betrachtet werden. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² im Erd- und Obergeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Durch seine großzügige Raumaufteilung ermöglicht es die Umsetzung eigener Ideen bei der Gestaltung der Wohnfläche. Im Obergeschoss steht weiterer Raum als Ausbaureserve zur Verfügung. Zum Hof gehört außerdem ein großes Stallgebäude sowie eine Scheune, was zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt, eine kleine Tierhaltung oder weitere Nutzungen bietet. Aufgrund seines Alters und des sanierungsbedürftigen Zustandes stellt der Dreiseithof eine einmalige Gelegenheit dar, ein individuelles Wohn und Lebenskonzept umzusetzen und den Charme vergangener Zeiten zu erhalten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit großem Potenzial, das nach einer gründlichen Sanierung und Modernisierung eine ideale Immobilie für Menschen bietet, die ein Leben im ländlichen Raum suchen. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! Sofern Sie Interesse an einem größeren Objekt haben: Das Nachbargrundstück ist ebenfalls im Angebot. Es besteht die Option, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben. Der Angebotspreis für das gesamte Paket beträgt 299.000 €.
Details
Ausstattung
sanierungsbedürftige Hofanlage
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
großes Stallgebäude und Scheune
Energieinformationen
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1915
LIEPE: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Liepe ist ein wunderschöner Ortsteil der Gemeinde Nennhausen, der sich inmitten der atemberaubenden Landschaft des Westhavellandes befindet. Das Dorf ist von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Wer die Natur liebt, wird sich in Liepe schnell wie Zuhause fühlen. Das Dorf selbst ist klein und gemütlich mit einer charmanten Kirche, einem Restaurant inklusive Café und einem öffentlichen Kinderspielplatz. Auch ein Physiotherapeut ist im Dorf ansässig. Die friedliche Atmosphäre und die idyllische Landschaft machen Liepe zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. In der näheren Umgebung von Liepe gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken. Die im Westen gelegene Havel lädt zum Kanu fahren, Angeln und Baden ein. Auch die umliegenden Wälder sind ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Die Bundesstraßen B188 und B5 sind schnell erreicht und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Orten in der Region sowie Potsdam und Berlin. Insgesamt ist Liepe ein Ort, der seine Besucher mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner wunderschönen Umgebung verzaubert. Wer Ruhe, Natur und Entspannung sucht, wird in Liepe garantiert fündig.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
