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Prestigeträchtiges Unikat mit phänomenaler Weitsicht über die Havel
Das ursprünglich als Kornmagazin genutzte Gebäude, wurde 1688 als eines der ersten Baukörper in der Speicherstadt fertiggestellt und zählt heute zu den ältesten Gebäuden Potsdams. Zwischenzeitlich wurde hier auch das Königliche Brauhaus eingerichtet, ehe dann durch Ludwig Persius erhebliche architektonische Umgestaltungen, dem ehemaligen Kornspeicher, seine heutige Repräsentanz und Typik einhauchten. Dieses Unikat bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem architektonischen Meisterwerk zu leben und den Charme der Geschichte hautnah zu genießen.
Details
Ausstattung
Turmterrasse mit Blick über die Havel und die Potsdamer Innenstadt
vollausgestattete Einbauküche
geöltes Eichenparkett
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Energieträger/Heizungsart Fern- und Nahwärme/Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Baujahr/Sanierung 1688/2012
Südliche Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Königlich Preußischen Proviantamt, besser bekannt unter dem Namen „Persiusspeicher“. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt im Herzen der historischen Speicherstadt, welche dem Potsdamer Stadtteil „Südliche Innenstadt“ zugehörig ist und sich südlich der Innenstadt am Ufer der Havel erstreckt. Durch die Nähe zum Potsdamer Hauptbahnhof eröffnet sich das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel des Nah-und Fernverkehrs. Die Kombination aus urbanem Wohnen in kulturhistorisch bedeutsamer Nachbarschaft, unmittelbar gelegen am erholsamen Gewässer der Havel sowie das fußläufig erreichbare mannigfaltige innerstädtische Angebot, lässt diesen Stadtteil zu einen der begehrtesten und attraktivsten Lagen Potsdams avancieren.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
