Exklusive Villa mit historischem Charme und moderner Ausstattung in Wassernähe

Details

Berlin - Konradshöhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich 200 m vom Wasser entfernt in guter Nachbarschaft im gefragten Ortsteil Konradshöhe. Das imposante Grundstück ist komplett eingefriedet, zur Straße hin mit einer hochwertigen Zaunanlage mit elektrischem Sicherheitstor geschützt. Eine attraktive Heckenbepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Konradshöhe liegt im nördlichen Berlin direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Tennisvereine, Reiterhöfe und der nahe gelegene Golfplatz Stolper Heide tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Das vielfältige Angebot von Spandau ist dank der nahe gelegenen Autofähre bequem und schnell erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld mit Spielplätzen, dem Strandbad Tegel sowie zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule erfreuen jede Familie. Weiterführende Schulen sind in Tegel in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Einkaufszentren mit Kino, attraktive Feizeitangebote, die Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants, erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So gelangen Sie mit und ohne Auto schnell in die Berliner Innenstadt.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.