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Einladendes Zuhause in idyllischer Lage am Feldrand
Leben Sie die Leichtigkeit dieses einladenden Ensembles: Helle Architektur, klare Strukturen, ansprechender Außenbereich mit Swimmingpool, großem, eleganten Gartenhaus und pflegeleicht angelegtem Garten. Ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und großen Terrassentüren, die den Wohnbereich nach außen hin erweitern und viel Licht in das Haus bringen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Eine große Diele empfängt die Gäste beim Betreten des Hauses, von dieser geht auch ein kleines Gäste-WC ab. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon versehen mit einer praktischen Ankleide. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vervollständigt wird das Haus durch das Untergeschoß: Hier befindet sich ein großer, tagesbelichteter Raum, der auch von außen zugänglich ist und damit gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum bieten weitere Annehmlichkeiten. Das Haus wird noch über eine Gasheizung beheizt, die als Fußbodenheizung betrieben wird. Der Einbau einer Luft-Wärmepumpe ist jedoch gerade in der Ausführung.
Details
Ausstattung
Parkett- und Fliesenboden
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Einbauküche
Tagesbelichtetes Vollbad
Duschbad im UG
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Großzügiger Garten mit Swimmingpool und elegantem Gartenhaus
Terrasse mit Westausrichtung
Echtholzkamin
Keller
Garage mit zusätzlichem Hobbyraum
Carport für zwei Stellplätze
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 61 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Gas, Wärmepumpe/Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 1995
Treuenbrietzen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die idyllische Kleinstadt Treuenbrietzen liegt nördlich des Niederen Flämings. Das heutige Stadtbild prägen Fachwerkbauten und eine historische Altstadt. In Treuenbrietzen ist immer was los! Die 10-tägigen Festspiele, die Ausstellungen, die Shoppingnacht oder der alljährliche Adventsmarkt sind nur einige Beispiele. Der Stadtkern ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Um sie herum verlaufen einige Rad- und Wanderwege. Entdecken Sie den unberührten Naturpark Nuthe-Nieplitz mit seiner artenreichen Tierwelt. Die Gemarkung Treuenbrietzen wird meist land- und forstwirtschaftlich genutzt, jedoch erfreut sich diese Gegend immer höheren Zuwachs von Unternehmen und Tourismus. Eine Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten, Jugendzentren bis hin zu Senioreneinrichtungen steigern die Attraktivität der Gemeinde. Treuenbrietzen liegt nur ca. 30 km südlich von Potsdam im Bundesland Brandenburg und grenzt südlich an das Bundesland Sachsen-Anhalt. Westlich von Treuenbrietzen verläuft die Autobahn 9 in Richtung Potsdam und Berlin sowie in Richtung Dessau-Roßlau und Leipzig.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
