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Historische Wassermühle mit Vierseithof in paradiesischer Lage
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben und Arbeiten in ländlicher Idylle am Rande eines wunderschönen Naturschutzgebietes. Eingebettet in die malerische Umgebung eröffnen sich Ihnen hier unzählige Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1911 errichtet, Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt zwischen den Jahren 2007 und 2020 durchgeführt. Die funktionsfähige Mühle wurde bereits im Jahre 1377 erstmals erwähnt und befindet sich seither in Familienbesitz.
Sie ist in das Wohnhaus integriert. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² und ist aktuell aufgeteilt in neun Zimmer. Große Stallungen mit preußischen Kappendecken schaffen ein ganz besonderes Ambiente und ermöglichen weiteres Raumpotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Atelier, Werkstatt und Büro – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das weitläufige Grundstück von ca. 3.150 m² befindet sich direkt an den Mühlenteichen und wird von einem idyllischen Mühlbach durchzogen und bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten auf einem abtrennbaren Teilstück von ca. 475 m². Hier erleben Sie Natur pur und können die kontemplative Ruhe in wunderbarer Landschaft genießen.
Details
Ausstattung
Teppich- und Fliesenboden
Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Zwei Einbauküchen im EG und OG
Bad mit Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Zwei Balkone mit Südwestausrichtung
Spitzboden
Keller
Verwunschener Garten mit Wasserlauf
Uneinsehbarer Innenhof
Stallungen mit preußischen Kappendecken
Sehr geräumige Garage mit Stau- und Lagerraum undgroßem Tor – geeignet für mehrere Pkw und Nutzfahrzeuge
Wassermühle
Separater Teil des Wohngebäudes
Funktionsfähig
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis: ja
Energieverbrauch: 144,4 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart: Erdgas, Strom / Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr/Sanierung: 1911/2007-2020
Potsdam - Lage und Umfeld dieser Immobilie
Willkommen auf dem Land im Naturpark Hoher Fläming! Das Straßendorf Dippmannsdorf ist ein kleiner Ortsteil von Bad Belzig mit 349 Einwohnern, der sich inmitten der malerischen Gefilde Brandenburgs am Rande des Naturschutzgebietes Belziger Landschaftswiesen befindet. Das charmante Dörfchen ist von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Wer Ruhe vom hektischen Alltag sucht und die Natur liebt, wird sich in Dippmannsdorf schnell wie Zuhause fühlen.
Das Dorf blickt auf eine 636-jährige Geschichte zurück und darf sich mit der vom Familienministerium verliehenen Auszeichnung „Kinder- und familienfreundliche Gemeinde“ schmücken. Der Nachwuchs ist dank des örtlichen Kindergartens und einer Grundschule mit angegliedertem Hort gut betreut. Die beliebte Stein Therme und die sehenswerte Burg Eisenhardt bieten sich immer für einen abwechslungsreichen Besuch an. Die Lage bietet aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte. Das Zentrum der Stadt Brandenburg an der Havel ist nur ca. 30 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie nach nur ca. 12 km
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
