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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Neubensdorf
Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900,bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.293 m² nicht nur viel Platz, sondern auch viel Potenzialund Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Mit einerGebäudenutzfläche von ca. 144 m² ist das Haus mit Gartenwie geschaffen für Ihre Familie. Im dazugehörigen Hofund den Nebengebäuden gibt es ausreichend Stauraumfür vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Doppelt verglasteFenster im Haus sorgen für eine gute Isolierung undeine effiziente Energiebilanz. Der hübsche Garten lädtmit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen und Verweilenim Freien ein. Hier können Sie die Natur genießenund schöne Stunden mit Familie und Gästen verbringen.Eine praktische Garage mit elektrischem Garagentorsorgt für einen bequemen Zugang und schützt Ihr Fahrzeugvor Witterungseinflüssen. Dieses Einfamilienhaus inNeubensdorf in Potsdam-Mittelmark vereint historischesFlair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnenein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen undtraumhaften Lage in der Nähe von Potsdam.
Details
Ausstattung
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenhöhe ca. 2 m
Boden z.T. Dielen
Gasheizung
Hof
Nebengelasse
Garten mit Sitzecke
Garage mit elektrischem Tor
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 423,1 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Erdgas/Gas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr/Sanierung 1900/2013
Neubensdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus mit Garten befindetsich in der ruhigen und familienfreundlichen GemeindeNeubensdorf in Potsdam-Mittelmark. Diese idyllischeLage ist geprägt durch eine gute Infrastruktur undeine gepflegte Wohngegend, die eine harmonische Mischungaus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusernbietet. Die Umgebung ist ideal für Familien:In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kitas, dieeine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.Auch der Bahnhof in Wusterwitz ist schnellerreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeitenund lokale Restaurants sorgen dafür, dassSie alles für den täglichen Bedarf in der Nähe haben.Auch die gute Anbindung an den Flughafen BER machtdiesen Standort besonders ansprechend für Pendlerund Vielreisende. Attraktiv ist die naturnahe Lage auchdurch die Nähe zum Plauer See. Die ruhige und grüneUmgebung des Einfamilienhauses trägt zu einer hohenLebensqualität bei: Hier können Sie und Ihre Familiesich wohlfühlen und einen Lebensstil im Einklang mitder Natur genießen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
