AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
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Details
Architektur
4 separate (Schlaf-)Zimmer
Ca. 91 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Küche nicht im Kaufpreis erhalten)
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Holz- oder Aluminiumrahmen, Jalousien und Wetterstation
Zahlreiche Oberlichter als zusätzliche Lichtquellen
Holzdielen aus Douglasie (Hersteller Dinesen)
Marmor und Terrazzo Fliesen in den Badezimmern
Türhöhen bis zu 2,40 m
Lichtplanung von Delta Light steht zur Verfügung (optional und nicht inkludiert)
Stumpf einschlagende wandbündige Türen mit umlaufender Schattenfuge und verdeckt liegenden Türbändern
Wandanschluss ohne Sockelleisten
2 ebenerdige Terrassen
2 Terrassen auf der Wohnebene, Aufdachterrasse mit ca. 24 m²
Komfort
Master-Bedroom mit Blick zum Fernsehturm, offenem En-Suite Badezimmer mit freistehende Badewanne, Dampfdusche – Ausstattung mit Terrazzo und Marmor, Fliesen sowie Amarturen von Vola
Begehbare Ankleide im Master Bereich
Separater Raum für Sauna/Gym/Meditation/Massage
Echtholzkamin Hersteller Focus Model Gyrofocus Vitre
Schaltersystem von der Marke Jung oder Gira
KNX Smart-Home-System mit Gira Homeserver X1 zur App-Anbindung und Fernzugriff über Gira S1 Server
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage in allen Räumen
Fußbodenheizung
Warm- und Heizwasser Bereitstellung über dezentrale, wohnungsinterne Gastherme
Energetischer Neubaustandard nach GEG 2020
Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach
Aufzug der Marke Schindler
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis Haus
Endenergieverbrauch Haus140,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse Haus E
Energieeffizienz Penthouse Neubaustandard durch GEG 2020
Energieträger/Heizungsart Gastherme/Zentral/dezentral
Baujahr/Sanierung 1870/2024
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
