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Ländliche Idylle – Ruhiges Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten

KaufenneuEinfamilienhausLudwigsfeldeEinbaukücheGartenKellerStellplatzTerrasseGarage

Dieses hübsch geklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem etwa 1.152 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Das geräumige Haus erstreckt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche über zwei Etagen und eignet sich gut für eine Familie oder ein Paar, mit Sehnsucht nach idyllischer und naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem vorgelagerten und beheizbaren Wintergarten und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil verfügt über Geräte der Marke NEFF. Das Wannenbad und die Kammer vervollständigen diese Ebene. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Hobbyräume und ein Lagerraum bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Aufmerksamkeit verdient die großzügige Sonnenterrasse dieses einladenden Einfamilienhauses, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten lässt es sich hier auch im Herbst noch wunderbar in der Sonne sitzen.

Kaufpreis
498.000
Garage
1
Stellplatz
2
Wohnfläche ca.
145
Grundstück ca.
1.152
Zimmer
4
Badezimmer
1
Objekt ID:
W-02WQ9Z
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Keramischer Fliesenbelag

  • 2- fach isolierverglaste Fenster mit Rahmenaus Kunststoff

  • Deckenhöhe ca. 2,80 m

  • Einbauküche

  • Großzügige Terrasse

  • Beheizbarer Wintergarten

  • Ausgebauter Dachboden

  • Keller

  • Schöner Garten mit Gartenhäuschen

  • Garage und 2 Stellplätze

  • Fahrradstellplätze

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch 95,8 kWh/m²a

  • Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral

  • Energieeffizienzklasse C

  • Baujahr/Sanierung 1994/2018

Groß Schulzendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese ruhige und gepflegte Wohngegend in Groß Schulzendorf, einem beliebten Stadtteil von Ludwigsfelde, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist von zahlreichen Wiesen und Feldern geprägt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung des hier angebotenen Einfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist auch für Pendler:innen gut. Der nahegelegene Bus bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof nach Ludwigsfelde. Hier stehen Ihnen regelmäßig Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam zur Verfügung. Die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 sind schnell erreichbar, sodass Sie mit dem Pkw in nur etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt sind. Wer naturverbunden ist und die ländliche Idylle liebt, wird hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.