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Idyllische Lage - Doppelhaushälfte mit Potenzial auf großem Grundstück
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 auf einem charmanten, ca. 1.294 m² Grundstück erbaut. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine geräumige Garage sowie mehrere Nebengelasse, die praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches bieten. Das Haus selbst benötigt ein wenig Hingabe und Ideen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die kleine Küche und das Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Eine Veranda vervollständigt diese Ebene. Sie gibt den Blick auf den schönen, mit Obstbaumsorten kultivierten Garten frei und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Keller, welcher weiteren Stauraum bietet. Die Nutzfläche von ca. 12 m² eignet sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche.
Details
Ausstattung
Ochsenblutdielen
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Deckenhöhe ca. 2,50 m
Einbauküche
Bad mit separatem WC
Beheizte Veranda
Nebengelasse und Schuppen
Garage
Großer Selbstversorgergarten mit eigenem Brunnen
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 613,3 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
Energieeffizienzklasse H
Baujahr/Sanierung 1932/2012
Brandenburg an der Havel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Altstadt von Brandenburg an der Havel ist als Wohnlage sehr attraktiv. Die Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ohne dabei auf eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken abgedeckt. Für den täglichen Bedarf stehen in fußläufiger Entfernung von der hier angebotenen Doppelhaushälfte diverse Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in der Wohnsiedlung Quenz ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Stadtkern sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in das Umland erleichtert. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung erfreut sich die Lage zunehmender Beliebtheit. Hier finden Bewohner und Bewohnerinnen eine gelungene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
