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Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick
Diese einladende Landhausvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 356 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Charme und Gemütlichkeit. Das Anwesen ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und begeistert durch seine exklusive Panoramalage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügige Eingangsbereich, der in eine helle, offene Wohnebene führt. Hier vereinen sich eine stilvolle Küche, ein elegantes Speisezimmer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorgelagerte Terrasse und der liebevoll gestaltete großflächige Garten laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein und sind ideal für gesellige Treffen und unvergessliche gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dieser grüne Rückzugsort bietet den perfekten Rahmen, um unbeschwerte Momente inmitten der Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die beide private Sonnenbalkone mit herrlicher Aussicht auf die alpine Umgebung bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Lesezimmer, welches ideal als Rückzugsort oder bei einem Umbau als drittes Schlafzimmer dient, sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter des Hauses. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Zusätzlicher Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik ergänzen die Räumlichkeiten und sorgen für praktischen Annehmlichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot dieser charmanten Landhausvilla ab und machen es zu einem perfekten Rückzugsort in den Tiroler Alpen für Sie und Ihre Familie.
Details
Ausstattung
Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Stilvolle Einbauküche
Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin
Vorgelagerte Terrasse und liebevoll gestalteter Garten
Zwei Sonnenbalkone im Obergeschoss
Doppelgarage
Zwei Außenstellplätze
Energieinformationen
Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor
Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral, Fußbodenheizung
Baujahr 2001
Reith bei Kitzbühel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese stilvolle Landhausvilla befindet sich in perfekter Lage im idyllischen Ort Reith bei Kitzbühel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den nahegelegenen Restaurants und dem exklusiven Country Club Kitzbühel, der für seine gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die attraktive Lage der Villa in Reith verbindet landschaftliche Vielfalt mit einem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter, der dem Ort einen besonderen Reiz verleiht. Mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist Reith ein geschätzter Nachbar der Stadt Kitzbühel und ein beliebter Rückzugsort für jene, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber die Annehmlichkeiten der Top-Region Kitzbühel in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein. Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel. München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.
Courtagepassus
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