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Charmanter Bungalow in der Beetzseeheide: Wohnen auf einer Ebene mit Stil und Komfort
Dieser auf Erbpachtgrund stehende, gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen, großzügige Außenflächen und moderne Ausstattung. Das im Jahr 2000 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Auf ca.110 m²Wohnfläche verfügt der Bungalow über vier gut geschnittene Zimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, sorgt für praktische Ablage- und Organisationsmöglichkeiten. Die stilvolle Einbauküche, welche 2023 neu eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei Bäder ergänzen den Komfort des Hauses: ein großzügiges Hauptbad sowie ein praktisches Gästebad. Die Gas-Zentralheizung wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Mit ca. 2,50 m bietet der Bungalow eine angenehme Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl. Das ca. 2.532 m² große Grundstück begeistert mit einem pflegeleicht angelegten Garten, der viel Platz zur Erholung und Entfaltung bietet. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie befindet sich ca. 800 m vom Badestrand des Beetzsees entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu erholsamen Stunden am Wasser. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die gepflasterte Zufahrt und die harmonisch in das Grundstück integrierte Gartenlandschaft unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Dieser Bungalow in Beetzseeheide ist ein echtes Schmuckstück, das sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber eignet, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung legen. Hier verbinden sich modernes Wohnen und die Ruhe des ländlichen Lebens auf perfekte Weise. Die jährliche Erbpacht für dieses Grundstück beträgt 117 €/mtl. und hat eine Restlaufzeit von 75 Jahren.
Details
Ausstattung
Vinyl- und Granitfliesenboden
Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
Deckenhöhe ca. 2,50 m
Fenster mit Rollläden
Einbauküche
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Zwei Bäder (Master- & Gästebad)
Großer Garten
Doppelgarage + weitere Pkw-Stellplätze
Fahrradstellplatz
Gartenhaus zur individuellen Nutzung
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 126,1 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 2000
Betzseeheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Beetzseeheide liegt im idyllischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die charmante Ortschaft Ketzür gehört zu den begehrten Wohnlagen in dieser Region und ist geprägt von ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Ketzür liegt direkt am Ufer des malerischen Beetzsees, einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Feldern und Gewässern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Entspannung in der Natur. Gleichzeitig sorgt die landwirtschaftlich geprägte Umgebung für ein wohltuendes ländliches Flair. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde Beetzseeheide hervorragend angebunden. Die nächstgelegene Stadt Brandenburg an der Havel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Potsdam ist in weniger als einer Stunde erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie die Nähe zur B102 und zur A2 ermöglichen eine flexible Mobilität. Zudem besteht eine Busverbindung, die Ketzür mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Die Ortschaft Ketzür zeichnet sich durch ihre historische Dorfstruktur, gepflegte Wohnhäuser und ein intaktes soziales Leben aus. Lokale Veranstaltungen, ein aktives Gemeindeleben und das freundliche Miteinander der Bewohner tragen zur hohen Lebensqualität bei. Schulen und Kitas befinden sich in benachbarten Gemeinden und sind unkompliziert zu erreichen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Sie ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Angebote verzichten zu müssen.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
