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Möbliert & Befristet: Herrschaftliche Jugendstilwohnung am Holländischen Viertel
Diese lichtdurchflutete und freundliche Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber des Jugendstils. Die Wohnung misst großzügige ca. 100 m² und befindet sich im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, das 1906 errichtet und 1999 sowie 2012 und 2020 umfänglich saniert wurde. Das Einzeldenkmal überzeugt durch zahlreiche historische Details und hochwertige Modernisierungen. Die Wohnung selbst umfasst insgesamt drei Zimmer. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang zu einem charmanten Wintergarten mit herrlichem Grünblick. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und erlauben einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, ruhigen Innenhof. Im Inneren schafft die beeindruckende Deckenhöhe ein besonders herrschaftliches und luftiges Ambiente. Der großzügige Dachboden mit einer Fläche von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert und befristet bis zum Juni 2028 vermietet. Die Nebenkosten und die Kosten für die Möblierung betragen jeweils 350 €. Die beiden großen Schränke in Holzoptik können bei Bedarf entfernt werden (kein Rückbau bei Auszug nötig).
Details
Ausstattung
Stäbchenparkett aus Eiche
Historische Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
Authentische Vollholztüren
Deckenhöhe ca. 3,30 m
Einbauküche mit E-Geräten
Hochwertiges Bad mit Rainshower
Wintergarten mit Südausrichtung
Hochwertige Einbauten
Nebenkosten 350 €
Möblierung 350 €
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
Energieeffizienzklasse C
Baujahr/Sanierung 1906/1999/2012/2020
Potsdam - Nördliche Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Nördliche Innenstadt von Potsdam besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu zahlreichen kulturellen und natürlichen Highlights. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch renommierte Gymnasien und Gesamtschulen, die nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der hier angebotenen Immobilie entfernt sind. Die Universität Potsdam und mehrere Fachhochschulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Studiengängen und Forschungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in der nördlichen Innenstadt von Potsdam ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die nördliche Innenstadt mit den wichtigsten Punkten der Stadt sowie dem Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen direkte S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte. Über die Bundesstraße B2 ist die Autobahn A115 und somit das gesamte Berliner Autobahnnetz schnell erreichbar. Die nördliche Innenstadt ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden, sondern bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Neue Garten mit dem Heiligen See bietet eine idyllische Kulisse zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken in malerischer Umgebung. Potsdam ist von zahlreichen Gewässern umgeben. Die Havel fließt direkt durch die Stadt und zusammen mit den umliegenden Seen, wie dem Jungfernsee, eignet sich diese Lage hervorragend für den Wassersport. Museen, Theater und historische Bauwerke wie das Schloss Cecilienhof oder die Russische Kolonie Alexandrowka sind bequem erreichbar und bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Verschiedene Supermärkte, Wochenmärkte, Boutiquen und Einkaufspassagen sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu finden. Die nördliche Innenstadt von Potsdam bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und naturnaher Erholung. Hier lässt es sich dank der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung äußerst angenehm wohnen.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
