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Einzigartige Haushälfte mit 8 Zimmern am Scharmützelsee in Bad Saarow
Zum Verkauf steht eine attraktive Haushälfte mit 8 Zimmern über 4 Etagen, die im Jahr 2010/2011 auf einem ca. 3.732 m² großen Wassergrundstück direkt am Ufer des Scharmützelsee erbaut wurde. Neben der exklusiven Wasserlage besticht das Objekt durch seine besonders geschmackvolle Architektur und außerordentlich hochwertige Ausstattung. Große, überwiegend bodentiefe Fenster verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter und bieten traumhafte Ausblicke auf den See und in die umliegende Natur. Schon beim Betreten des Foyers bekommen Sie einen wunderbaren Eindruck von der besonderen Qualität der Immobilie. Im Mittelpunkt des Hauses steht der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte, zum See hin ausgerichtete Terrasse. Die oberen Etagen bieten weitere Zimmer mit Bädern und Balkonen mit Seeblick. Auf der Gartenebene im Untergeschoss erstreckt sich ein ca. 232 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, das Schwimmbad ist in Vorbereitung. Auch hier genießen Sie einen einmaligen Blick über das Wassergrundstück und direkt auf den Scharmützelsee mit eigenem Steg. Der Einbau eines Aufzugs in das Haus ist durch entsprechende Vorbereitungen bereits beim Bauen berücksichtigt worden. Eine Gästewohnung mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden.
Details
Ausstattung
Hochwertige Eichendielen
Große, überwiegend bodentiefe Fenster
Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
Fußbodenheizung
Gästebad im Erdgeschoss
Bad en Suite mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Ca. 80 m² großer Wohn- / Essbereich mit Kamin
Balkon mit Seeblick
Geräumige Terrasse mit Seeblick
Wellnessbereich mit Sauna, Pool in Vorbereitung
Einbau eines Aufzugs durch bauliche Vorbereitungen berücksichtigt
Wassergrundstück mit ca. 30 m langem Bootssteg
Separates Garagenhaus mit zwei Pkw-Stellplätzen
Ca. 50 m² ausbaubarer Atelierraum im Garagenhaus
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 2010
Bad Saarow: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Saarow im Seenland Oder-Spree ist ein staatlich anerkannter Kurort, in dem es sich herrlich leben lässt. Die exklusive Wasserlage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst hat einen nahezu dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Auch Familien mit Kindern wissen diese Region zu schätzen, es gibt verschiedene Kindergärten und Schulen. In der Freizeit locken der Kletterpark oder der Märchenwald und im Sommer der Badespaß im See. Dank der Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem mondänen Flair am sog. „Märkischen Meer“, zu einem beliebten Anziehungspunkt in der Region geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
