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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Eiche
In einem gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 steht die hier angebotene Eigentumswohnung in Potsdam-Eiche zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² sehr gut geschnitten. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Der vorgelagerte, große Balkon, der Platz bietet für einen Tisch und 4 Stühle, erweitert die Wohnfläche in den warmen Monaten um wertvolle Außenfläche. Hier können Sie viele entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf - und Kinderzimmer. Die separat gelegene Küche ist hell gefliest und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, um Ihre Wunscheinbauküche Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Im tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne kann auch die Waschmaschine untergebracht werden. Ein liebevoll angelegter gemeinschaftlicher Garten rund um das Haus sorgt für großzügige Abstandsflächen und eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Raum im Keller und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradabstellraum. Auf dem Grundstück steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinsamen Nutzung mit dem baugleichen Nachbarhaus zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein zugeordneter Kfz-Stellplatz. Weitere Parkplätze finden Sie in ausreichender Zahl in Parkbuchten auf der Straße. Die Wohnung war in den letzten Jahren durchgehend vermietet, ist jedoch bereits freigezogen und könnte sofort übernommen werden. Die ehemaligen Mieter haben die Wohnung frisch weiß gestrichen. Derzeit steht auf der gleichen Etage dieselbe, spiegelverkehrte Wohnung ebenfalls zum Verkauf und könnte gemeinsam erworben und vom Erwerber zusammengelegt werden. Der eigene Stellplatz auf dem Grundstück muss für zusätzliche 15.000,00 € mit erworben werden.
Details
Ausstattung
Laminat,- und Fliesenboden
Badezimmer mit Wanne
Balkon
Abstellkammer
Kellerabteil
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum
Monatliches Hausgeld: 333 € inkl. Instandhaltungsrücklagen
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 82 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Gas, Zentral/Heizkörper
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1998
Potsdam-Eiche: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ortsteil Potsdam-Eiche befindet sich im Nordwesten von Potsdam. Hier entstand in den späten 1990er Jahren ein gefragtes Wohngebiet. In der wald- und wasserreichen Umgebung lebt es sich besonders idyllisch, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den UNESCO Welterbestätten haben die Lage zu einem beliebten Wohnort gedeihen lassen. Der unmittelbar angrenzende Schlosspark Sanssouci lädt zu herrlicher Erholung unter freiem Himmel ein: Ob sportliche Betätigung, entspannter Müßiggang oder kulturelle Erbauung - hier ist vieles möglich. Darüber hinaus machen auch die Universität Potsdam im Neuen Palais und am Campus Golm, sowie weitere Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber den Standort attraktiv. In direkter Nachbarschaft der hier angebotenen Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Schlosspark und zum Potsdamer Hauptbahnhof. Vielfältige Geschäfte, Restaurants oder auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder finden sich in Eiche und Golm. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern regelmäßig in Schuss gehalten. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rund um das Haus sorgt für großzügige Abstandsflächen und eine angenehme Atmosphäre.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
