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Exklusives Filetgrundstück in zweiter Reihe –Ihr Traum vom Eigenheim am See
Dieses großzügige, voll erschlossene Baugrundstück ist umgeben von imposanten Altbauten und geschmackvollen, modernen Wohngebäuden auf gepflegten Grundstücken. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück liegt idyllisch in einer ruhigen, mit schönem Baumbestand gesäumten, Anliegerstraße, rund drei Gehminuten von der Uferpromenade des Groß Glienicker Sees entfernt. Die Erschließung ist bereits vollständig erfolgt: Ein Wasserschacht mit Gusseisendeckel befindet sich auf dem Grundstück, ein zentral gelegener Stromanschluss ist vorhanden, ebenso wie ein Kanalanschluss. So entfallen zusätzliche Erschließungskosten – ein bedeutenderVorteil für eine zeitnahe und unkomplizierte Bauplanung. Gemäß Bebauungsplan GG 08 „Seepromenade/ Dorfstraße“ in Groß Glienicke ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich. Zwei Vollgeschosse sind zulässig, wodurch großzügige Wohnkonzepte realisierbar sind. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Landhaus oder ein Baukörper in nachhaltiger Bauweise – hier können Sie Ihre architektonischen Wünsche verwirklichen Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage mitten in Groß Glienicke realisieren.
Details
Ausstattung
Voll erschlossenes Grundstück
Süd-West-Ausrichtung
Strom, Wasser und Abwasser liegen zentral auf dem Grundstück an
Groß Glienicke: Lage und Umfeld dieses Grundstücks
Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau. Die Ortschaft wird von den Ufern der beiden wunderbaren Badeseen Groß Glienicker und Sacrower See und der umgebenden Landschaft mit grünen Wäldern und weiten Feldern umrahmt. Beide Seen sind nur wenige Gehminuten von dem hier vorgestellten Baugrundstück entfernt. Die malerische Lage in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten und Radtouren ein. Für Golfer ist der Berliner Golf Club Gatow schnell erreicht, und eine Reitanlage in der Nähe lässt das Herz von Pferdefans höher schlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Ortseingang von Groß Glienicke. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen zur gebührenden und individuellen Förderung Ihres Nachwuchses sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Von hier aus sind Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten im Zentrum von Potsdam und in ca. 25 Minuten in Berlin Mitte. Eine Bushaltestelle nach Berlin oder Potsdambefindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Käufercourtage ist in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
