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2.000 m² für Ihr Traumprojekt – Attraktive Fläche in ländlicher Idylle
Diese großzügige Teilfläche bietet auf ca. 2.000 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder für eine attraktive Investition im Havelland. Dank der weitläufigen Fläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Wunschprojekts. Der Schnitt der Teilfläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung in verschiedenen Abschnitten. Umgeben von viel Grün, liegt das Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein nachhaltiges Baukonzept – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Selbst die Bebauung mit mehreren Wohngebäuden ist denkbar. Jedes Vorhaben bedarf der Überprüfung durch den Antrag auf einen Vorbescheid gem. § 75 BbgBO. Nach dem Erwerb der Teilfläche ist auch eine Neuvermessung mit anschließender Aufteilung in wiederum zwei oder drei Teilflächen denkbar. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die benachbarte Hofanlage mit einem Zweifamilienhaus wird ebenfalls von Engel & Völkers zum Kauf angeboten.
Details
Eckdaten
Wohnbaufläche lt. Flächennutzungsplan Gemarkung Bützer
Aktuele Bebauung: Brache
Ausrichtung: Nord-Nord-West nach Süd-Süd-Ost
Milower Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Milower Land befindet sich ca. 30 km nordwestlich von Brandenburg an der Havel und ca. 18 km südlich von Rathenow im Landkreis Havelland und hat etwa 4.200 Einwohner. Der Ort setzt sich aus mehreren kleinen Dörfern zusammen. Der Ortsteil Bützer zählt ca. 630 Einwohner. Geprägt wird die Landschaft von Wald und Wasser. Große Teile der Gemeinde liegen im Naturpark Westhavelland. Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zentral in Milow. Bützer ist über die Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der B102 und der L96. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft 3,5 km entfernt südwestlich. Die Bushaltestelle für Fahrten nach Milow oder Bahnitz finden Sie in ca. 400 m Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen, Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten entlang der Havel und ihrer umliegenden Gewässer. Freunde des Wassersports fühlen sich durch die nahe gelegene Havel und der Stremme als Nebenfluss schnell wohl. Bützer verfügt auch über einen am Havelradweg befindlichen Sport- und Spielplatz für Groß und Klein. Das angebotene Grundstück liegt in einer Seitenstraße der Ortsdurchfahrt, ruhig gelegen am südwestlichen Rand des Ortsteils. Als Teil des Landschaftsschutzgebietes und Naturparks Westhavelland lässt sich die Natur hier hautnah und vor der eigenen Haustür genießen.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
