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Alleinlage pur – 30er-Jahre-Haus mitten im Feld in Michendorf
In Alleinlage am Rand Michendorfs, umgeben von weiten Feldern und unberührter Natur, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Potenzial. Auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die das Leben fernab vom Trubel genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf etwa 97 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch eine angenehme Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre überzeugen. Der Boden ist mit einer Kombination aus Vinyl und Teppich ausgelegt, während doppelt verglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2001 bietet alles, was man für den täglichen Kochkomfort benötigt. Im Untergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder Technik. Besonders praktisch ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden und macht das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich. Für Fahrzeuge steht auf dem großzügigen Grundstück ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Raum für individuelle Entwicklung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort mit viel Platz, Ruhe und Potenzial sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Details
Ausstattung
Vinyl- und Teppichboden
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Einbauküche von 2001
Bad mit Wanne im UG
Voll unterkellert
Ausbaureserve im DG
Innenhof mit Wintergarten
Ca. 5,50 m tiefer Brunnen
Glasfaseranschluss vorhanden
Genügend Stellfläche für Pkw auf dem Grundstück
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 248,06 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentral
Energieeffizienzklasse G
Baujahr / Sanierung 1931 / 2001
Michendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am idyllischen Ortsrand von Michendorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wald und weiten Feldern, bietet das großzügige Grundstück viel Platz, Privatsphäre und einen direkten Zugang zur Natur – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof Michendorf ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam. Ein modernes Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A10 und A115 macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
