Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Potsdam

Seltene Gelegenheit!

Dieses gepflegte, dreigeschossige barocke Typenhaus befindet sich im Herzen der Potsdamer Innenstadt. Gemäß Potsdamer Denkmalschutzliste ist das Baujahr auf das Jahr 1736 zu datieren. Das Gebäude verfügt über ein teilunterkellertes Haupthaus samt teilunterkellertem Seitenflügel welches im Jahre 1997 eine Komplettsanierung samt Dachgeschossausbau erfuhr sowie ein, im Jahre 1996 neu errichtetes Sommerhaus. Die Liegenschaft unterteilt sich auf zwei Ladeneinheiten, vier Büroflächen und sechs Wohnungen welche derzeit alle vermietet sind. Auf dem ca. 790m² großen Grundstück befinden sich zudem 5 KfZ-Stellplätze sowie eine kleine Garage, welche ebenfalls alle vermietet und über eine Tordurchfahrt in der Mitte des Hauptgebäudes erreichbar sind. Der Seitenflügel beherbergt neben Teilen der Ladenfläche im Erdgeschoss und den Büroflächen in den oberen Etagen, im Erdgeschoss über einen Fahrradraum, eine kleine Garage, einen Wäschetrockenraum sowie einen Heizungs- und Abstellraum für Gegenstände der Gebäudepflege. Alle Einheiten verfügen über Gasheizungsthermen mit Warmwasserbereitung. Der begrünte Innenhof mit rustikaler Gartenmöblierung lädt in den wärmeren Jahreszeiten zum Verweilen und Zusammenkommen ein. Das Hauptgebäude sowie der linke Seitenflügel wurden im Hofbereich ab dem ersten Obergeschoss gedämmt. Der Seitenflügel sowie das Sommerhaus verfügen über ein unausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattungsqualität der Büro- und Wohneinheiten ist zum Teil unterschiedlich. Es finden sich Parkett; Fliesen, sowie Laminat und Teppichböden in den einzelnen Einheiten wieder. Den Eigentümer ist es ein Anliegen Ihr Haus und ihre langjährigen Mieter in vertrauensvollen Hände zu übergeben.