Denkmalgeschützter Bürokomplex

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte viergeschossige Bürohaus auf einem ca. 6.776 m² großen Eckgrundstück. Die denkmalgeschützte Bebauung besteht aus einem ca. 1937 in konventioneller Mauerwerksbauweise errichteten und 1997 sanierten Bürogebäudes. Im Zuge der Sanierung wurde zudem ein Dachgeschoss-Neuaufbau vollzogen. Die Immobilie weist einen guten Bauzustand, mit ca. 4.500 m² NUF (davon 4.390 m² aktiv vermietet / 110 m² öffentliche Fläche) auf. Zum Gebäude gehören 19 PKW-Stellplätze sowie eine im Mietereigentum befindliche Doppelgarage auf dem eigenen Grundstück. Weitere 69 Stellplätze auf einem Nachbargrundstück (Flurstück 535), deren Nutzung über eine Dienstbarkeit dinglich gesichert ist gehören ebenso zum Angebot. Aufgrund von Indexierungen in den meisten Verträgen erfolgt eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen ab dem Jahr 2023.