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Familienfreundliches Eigenheim als Neubau in ruhiger Ortsrandlage

KaufenDeutschlandEinfamilienhausEinbaukücheGartenPoolNauen / BrandenburgStellplatzTerrasse

Dieses moderne Eigenheim wurde 2020 von der Firma FIBAV als Typ “Landhaus Weißenfels” auf einem ca. 728 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Ortsrandlage der Stadt Nauen erbaut. Es vereint komfortables Wohnen mit solider Ausstattung und ist ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Backofen und einem Kaffeevollautomaten von Siemens ausgestattet ist. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollläden bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Sicherheit. Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse, einen Grillpavillon aus Holz und einen GFK-Pool, der mit Salz- oder Süßwasser betrieben werden kann. Die Poolumrandung aus Kies sowie eine WPC-Fläche bieten Platz zum Sonnenbaden. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, ebenso wie der Vorgarten, der stets grün und gepflegt bleibt. Zwei Außenstellplätze sowie Platz für ein weiteres Fahrzeug oder Motorräder runden das Angebot ab. Dieses energieeffiziente Zuhause bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Kaufpreis
649.000
Stellplatz
2
Wohnfläche ca.
145
Grundstück ca.
725
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Objekt ID:
W-02YA4K
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Ausstattung

  • Hochwertiger Klick-Vinyl- und Fliesenboden

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden

  • Deckenhöhe ca. 2,55 m bis ca. 2,60 m

  • Heller Eingangsbereich

  • Moderne Einbauküche von Nobilia

  • Induktionsfeld, Backofen und Kaffeevollautomat von Siemens

  • Gäste-WC im EG

  • HWR mit Waschmaschinenanschluss im EG

  • Masterbad mit Wanne und Duschkabine im OG

  • 4 Schlafzimmer im OG

  • Großzügige gepflasterte Terrasse mit Zugang über Wohnzimmer und Küche

  • Grillpavillon aus Holz

  • GFK-Pool mit Salz- oder Süßwasser nutzbar

  • Poolumrandung aus Kies und großer Liegefläche aus WPC

  • 2 PkW-Außenstellpätze

  • Bewässerungsanlage/Beregnungsanlage im Vorgarten und in den Beeten

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch 61,5 kWh/m²a

  • Energieräger/Heizungsart Erdgas, Solarthermie/Zentral

  • Energieeffizienzklasse B

  • Baujahr 2020

Havelland-Nauen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nauen ist eine charmante Stadt im westlichen Brandenburg, die durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin besticht. Nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Berlin gelegen, bietet Nauen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen, mit einer schnellen Anbindung über die B5 an die A10 (Berliner Ring) sowie regelmäßigen Zugverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung von Nauen zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus, mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig verfügt Nauen über eine gute Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Die Altstadt von Nauen bietet eine reizvolle Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote machen die Stadt zu einem lebendigen Ort für Jung und Alt. Wer das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole wie Berlin verbinden möchte, findet in Nauen den idealen Standort.