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Garten oder Park - Sie haben die Wahl

KaufenEigentumswohnungPotsdam

„Am Park“ - eine Komposition aus anspruchsvollen Wohnkomfort und hohem Freizeitwert, architektonisch umgesetzt in einer traditionellen villenartigen Bebauung. Ein subtiles Vorhaben, Natur, Mensch und gewachsene Infrastruktur in Einklang zu bringen. Eingebettet auf einem ursprünglichen Teil der Gartenanlagen zur Bundesgartenschau, mit direktem Zugang in den heutigen Volkspark Potsdam, entsteht im begehrten Potsdamer Norden das Villenensemble „Am Park“. Bebaut wird das Areal mit 5 Baukörpern in aufgelockerter Anordnung um eine gemeinschaftlich genutzte Privatgartenanlage. Großzügige Fensterformate fluten die Räume mit viel Tageslicht. In den Wohnräumen greift ein wertiges Holzparkett aus Eiche den naturbelassenen Charakter der Umgebung auf. Der zeitlose Materialeinsatz findet sich auch in den Bädern wieder. Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug zieren Böden und Wände. Hochwertige Badarmaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Duravit vermitteln eine zeitlose Eleganz. Jede Wohnung sorgt mit einem herrlichen Balkon, einer großzügigen Terrasse oder einer gemütlichen Loggia für spektakuläre Ausblicke in den Park. Die Erdgeschosseinheiten genießen zusätzlich das Privileg eines privaten Gartenanteils. Variierende Grundrisstypen bieten ein breites Spektrum an Wohnungsangeboten für unterschiedliche Nutzergruppen. Lassen Sie ein harmonisches Naturidyll Ihr Nachbar werden und partizipieren Sie von einer gesunden Umgebung „Am Park“.

Kaufpreis
1.299.020
Wohnfläche ca.
151
Grundfläche gesamt ca.
153,36
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Objekt ID:
W-02NWVX

Details

Ausstattung

  • Balkon, Terrasse oder Loggia

  • Parkett

  • Fliesen

  • Hochwertige Badarmaturen und Sanitärobjekte

  • Erdgeschosseinheiten mit privatem Gartenanteil

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 83,88 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse C

  • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral

  • Baujahr 2023

BORNSTEDT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Im beliebten Potsdamer Norden gliedert sich das Villenensemble „Am Park“ nahtlos am wunderschönen Potsdamer Volkspark an und partizipiert von ausgedehnten Wiesen, gewachsenen Bäumen und einer Vielzahl an Pflanzen, sowie einem üppigen Sport- und Freizeitangebot. Die facettenreiche Schönheit der Natur findet sich auch in der beliebten benachbarten Biosphäre wieder. Neben der wunderbaren Einbettung in eine gewachsene Natur, überzeugt die Wohnlage durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Ladengeschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Bank, mehrere Bäckereien und Poststationen sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die renommierte Fachhochschule Potsdam sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld. Bestechend ist die Nähe zum Uferwanderweg des Jungfernsees, von wo aus es sich wunderbar bis zur Glienicker Brücke spazieren lässt. Das historisch und kulturell bedeutsame Belvedere auf dem Pfingstberg ist ebenfalls in fußläufiger Distanz zu erreichen und lädt zu herrschaftlichen Blicken ein. Die häufig frequentierte Tram-Linie gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die sanierte Altstadt Potsdams ist in nur 10 Minuten zu erreichen.

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland