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Gewerbeobjekt mit Alleinstellungsmerkmal
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer kleinen mittelalterlichen Enklave im Herzen Babelsbergs, in direkter Nähe zum S-Bahnhof Babelsberg. Die Einfahrt erfolgt über den Hakendamm (elektrisches Einfahrtstor) und nicht über den Neuendorfer Anger. Der Innenhof, bietet Platz für ca. 6 PKW sowie Mopeds/Räder. Die zwei Gebäudeteile verfügen über mehrere Büros, Teeküche, eine Werkstatt (mit Zugang zum Heizungskeller), einen Lagerraum, eine Toilette und einem größeren Sanitärraum mit Dusche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung.Derzeit ist die Einheit noch möbliert, ist aber schnell geräumt und wird im IST-Zustand übergeben. Da die Wärmeversorgung über eine eigene Ölheizung erfolgt, ist der Mieter für die Öllieferung verantwortlich und die verbrauchabhängigen Öl-Kosten sind somit nicht Bestandteil der veranschlagten Nebenkostenvorauszahlung.
Details
Ausstattung
separater Zugang zum Gewerbegrundstück
gepflegter Innenhof
PKW-Stellplätze im Innenhof
Sanitärraum mit Dusche
Toilette
Optimale Verkehrsanbindung über ÖPNV
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart Öl
Potsdam - Babelsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Potsdamer Stadtteil Babelsberg ist der größte Stadtteil von Potsdam mit entsprechend hoher Bevölkerungszahl von ca. 22.800 EW. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Altbauten und erfreut sich großer Beliebtheit bei der Potsdamer Mieterschaft, so dass der Stadtteil Babelsberg die höchsten Zuzugsraten der Stadt verzeichnet. Dies macht sich durch die familienfreundliche, mietergerecht sanierte und gründerzeitlich geprägte Architektur mit erneuerten und gepflegten Straßenräumen bemerkbar. Der vorhandene Wohnungsbestand besticht durch leicht gehobenen Ausstattungsstandard und einem dementsprechend guten Mietniveau. In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich der S-Bhf Babelsberg und weitere ÖPNV-Anschlüsse, sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit Bus und Straßenbahn verfügt Babelsberg über sehr gute Anschlüsse des ÖPNV in die Potsdamer Innenstadt oder zur Hauptstadt Berlin. Durch den Autobahn- sowie S-Bahn-Anschluss ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
