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Attraktive Einzelhandelsfläche in der Flaniermeile
In absoluter Bestlage von Potsdam, direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone der Brandenburger Straße, steht eine attraktive Einzelhandelsfläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb. Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei hintereinander liegende, klimatisierte und großzügig geschnittene Verkaufsräume mit großen Schaufenstern zur Brandenburger Straße – optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten inklusive. Ein Zugang zum Seitenflügel ermöglicht die Nutzung zusätzlicher Räume im hinteren Bereich des Objekts. Dort befinden sich ein Personalraum mit kleiner Einbauküche, Toilette und Duschbad und der Büro-/Lagerraum, die eine effiziente Organisation des Geschäftsbetriebs unterstützen. Die Anlieferung kann über den Innenhof erfolgen oder direkt über den Kundeneingang.
Details
Ausstattung
zwei Verkaufsräume mit großzügiger Schaufensterfront
Klimatisierung
Personalraum mit Einbauküche
Toilette und Duschbad
Büro-/Personalraum
zeitnaher Einzug in Absprache mit dem Vormieter möglich
Energieinformationen
Energieausweis es besteht keine Pflicht
Energieträger Fernwärme
Baujahr 1730
Potsdam, Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Herz der Potsdamer Innenstadt pulsiert rund um die Brandenburger Straße, die als Flaniermeile der Stadt gilt. Diese historische Fußgängerzone erstreckt sich zwischen dem Brandenburger Tor (dem Potsdamer Pendant zum Berliner Wahrzeichen) und dem Luisenplatz und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der brandenburgischen Landeshauptstadt. Geprägt von barocker Architektur, liebevoll restaurierten Fassaden und einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, bietet die Innenstadt eine hochwertige Aufenthaltsqualität für Bewohner, Besucher und Touristen gleichermaßen. Zahlreiche Cafés mit Außengastronomie, Boutiquen, inhabergeführte Geschäfte sowie überregionale Handelsketten machen das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sanssouci, das Holländische Viertel und das Filmmuseum Potsdam, was das Zentrum auch zu einem touristischen Hotspot macht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Parkmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung sowie die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Potsdamer Innenstadt zudem zu einem optimal erreichbaren Standort – sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den besonderen Einkauf.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
