DSC07422.jpg
20221115_114549.jpg

+4

20221115_114658.jpg

Büroeinheit im Dachgeschoss mit Archivfläche

MietenGewerbeimmobilieBüro

Dieser moderne Bürokomplex, inmitten der Potsdamer Innenstadt gelegen, verfügt über moderne Gewerbeflächen.Rückseitig ist ein Innenhof vorhanden, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Jeder Aufgang verfügt über einen Aufzug und ein Treppenhaus.Die Tiefgarage ist für 13 Fahrzeuge ausgelegt (bitte bei Anmietungsinteresse hinterfragen).Diese Büroeinheit stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. In fast allen Räumen ist ein Medienanschluss vorhanden. Alle Räume verfügen über Bodensteckdosen für die Arbeitsplätze. Es sind getrennte Toiletten vorhanden, ein Hauswirtschaftsraum, ein Pausenraum, ein offener Empfangsbereich und genug Büros, um ihrer Belegschaft genügend Raum zu bieten. Die Einheit erreichen sie bequem mit dem Aufzug.Ein großes Archiv im 4.Obergeschoss (fensterlos, beheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m² ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.

Gesamtmiete
3.641
Nebenkosten
991
Kaltmiete
2.650
Grundfläche gesamt ca.
156
Objekt ID:
EV-VC33551
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Gesamtfläche ca. 156 m²

  • Geschoss 3

  • Zustand: Gut

  • Bürofläche ca. 156 m²La

  • Lagerfläche ca. 123 m²

  • Bodenbelag: Teppich

  • Verfügbar ab 17.07.2023

Energieinformationen

  • Gas Zentralheizung

  • Baujahr 1998

POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Der Gebäudekomplex liegt am historischen Stadtkanal im Quartier nahe dem Platz der Einheit und der neuen Potsdamer Mitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind am Platz der Einheit vorhanden. Der Hauptbahnhof Potsdam ist fußläufig bzw. mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die nahegelegene Fußgängerzone der Brandenburger Straße überzeugt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Vielfalt. In direkter Nachbarschaft haben sich namhafte Museen, Unternehmen, Behörden und Wissenschaftsinstitute angesiedelt. Unter anderem das Museum Barberini, das Potsdam Museum, die Berliner Volksbank, die IHK Potsdam sowie der Brandenburgische Landtag. Der Stadtteil ist prädestiniert dafür, in Zukunft den Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Potsdam Hand in Hand mit seiner Geschichte zu repräsentieren.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.