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Das HQP (Havel Quartier Potsdam) hat eine herausragende Lage gegenüber vom Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Potsdam. Die Bahnhofspassagen sowie die rekonstruierte Innenstadt am Stadtschloss sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wurde ein gemischtes Quartier mit über 300 Wohnungen, Büros, dem Hotel NIU, Geschäften und Gastronomie. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestalteten Uferweg herausgehoben. Wir freuen uns, Ihnen hier moderne Gewerbeflächen anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im ersten Gebäude zur Hauptstraße und direkt gegenüber vom Hauptbahnhof und guter Sichtbarkeit, neben dem Sport- und Freizeitbad BLU. Der Neubau wurde in modernster Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit der individuellen Ausstattung. Angeboten werden flexible Gewerbeflächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Die Immobilie befindet sich in Wassernähe (Hafen Potsdam) und zum Zentrum der Stadt, mit einer sehr guten Anbindung durch S-Bahn und Regionalbahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die eine perfekte Infrastruktur für Ihr Unternehmen bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie in einem der aufstrebenden Quartiere der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausbaubudget
hochwertiger Neubaustandard
moderne Architektur
Tiefgarage 79 Stellplätze (Hotel NIU)
PKW-Außenstellplätze (anteilige Vermietung)
Raumkonzepte noch flexibel planbar
betonsichtige Wände und Decken
Aufzüge
Baustandard nach ENEV 2016
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Energieträger Fernwärme
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft sind der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER