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Fläche für Nahversorgung im Havelquartier Potsdam
Das HQP, die Abkürzung für "Havel Quartier Potsdam", hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte "Neue Mitte" am Alten Markt sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wurde ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, dem NIU-Hotel, Geschäften und Gastronomie.Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben.
Bitte berücksichtigen Sie, dass diese Gewerbefläche sich aktuell im Rohbau befindet, ein Ausbaubudget zur Verfügung steht und je nach individuellen Ausbaustandards die vertragliche Nettokaltmiete ermittelt wird.
Details
Ausstattung
Hochwertiger Neubaustandard
Moderne Architektur
barrierefrei
Raumkonzepte noch gestaltbar
Aufzüge
Baustandard nach ENEV 2016
Tiefgarage mit ca. 72 Stellplätzen (Hotel NIU)
20 Außenstellplätze und Parkraumbewirtschaftung
Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER