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Moderne Ladeneinheit in Potsdams Mitte
Die frei werdende Gewerbeeinheit im Einzeldenkmal besticht durch ihre einzigartige Lage gegenüber von dem Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam". Auf einer ca. 90 m² großen Verkaufsfläche bietet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² zur Verfügung. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Fensterfronten, die einen Blick auf die gegenüberliegende Bibliothek und die Nikolaikirche ermöglichen. Diese Aussicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt Kunden zum Verweilen ein. Das Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam" wird schon bald zum neuen Zentrum der Stadt avancieren. Mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Galerien, Büros und Wohnungen wird diese Lage zu einem belebten und interessanten Ort. Eine unschlagbare Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Grundsätzlich ist es möglich, dass die Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis genutzt werden könnte, wenn der Mieter auf eigene Kosten die behördliche Genehmigung einer Nutzungsänderung erwirkt.
Das Objekt verfügt über einen Estrichboden, der in Absprache mit dem Eigentümer neu gestaltet werden kann. Des Weiteren sind sowohl Herren- als auch Damen-WC vorhanden. Ein kleines Büro ist bereits in der Einheit integriert und kann für administrative Zwecke genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro im Dachgeschoss mit ca. 20 m² anzumieten.
Details
Ausstattung
großzügige Fensterfronten
Büro- oder Praxis
Herren- und Damen-WC
Energieinformationen
Energieausweis nicht erforderlich da Einzeldenkmal
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 1 Nettokaltmiete auf die Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter innerhalb von 10 Werktagen an Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.