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Büroeinheit auf zwei Ebenen im Einzeldenkmal
Das denkmalgeschützte Objekt in der Potsdamer Schloßstraße 9-9a wurde ursprünglich von Kaufmanns- oder Handwerksfamilien zum Leben genutzt und hatte bereits auch eine gewerbliche Nutzung in den Erdgeschossen. Nun ist dieses herausragende Objekt aus dem 19. Jahrhundert mit seiner barocken Stadthausarchitektur komplett saniert worden. Die Sanierungsarbeiten sind so gut wie abgeschlossen und die ersten Gewerbemieter sind bereits eingezogen. Das Dachgeschoss wird zu einer großen, herrschaftliche Mietwohnung ausgebaut. Alle Etagen erreicht man problemlos über das innenliegende Treppenhaus. Zusätzlich hat das Haus einen hofseitigen Aufzug erhalten, wodurch auch eine Barrierefreiheit gewährleistet ist. Das Wohn- und Ärztehaus ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW bestens erreichbar. Für das Wohl Ihrer Patienten und Ihren Mitarbeitern ist durch die hervorragende Infrastruktur gesorgt.
Es erwartet Sie eine hochwertig sanierte Maisonette-Gewerbeeinheit, welche Sie Mitte 2024 beziehen können. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Büros und den Eingangsbereich (mit Rundbögen), welcher über eine Teeküche verfügt und die Treppe in das Untergeschoss, mit der Toilette, zwei weiteren Büroräumen und einem Archivraum. Die Räume im Untergeschoss erhalten durch installierte Glasböden vom Erdgeschoss zusätzliches Tageslicht. Die weiteren Praxisflächen sind bereits an einen Kardiologen und einen Physiotherapeuten vermietet.
Details
Ausstattung
hochwertig sanierte Maisonette-Gewerbeeinheit
Teeküche
bezugsfrei ab Mitte 2024
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal handelt.
Baujahr 19. Jahrhundert
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam zählt mittlerweile ca. 183.000 Einwohner mit steigender Tendenz. Sie ist vor allem bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens mit den einzigartigen Schloss- und Parkanlagen (UNESCO Weltkulturerbe). Potsdam zählt gemeinsam mit der Region Teltow Fläming, zu den stärksten Aufsteigerregionen Deutschlands und hat sich als Medien, Wissenschafts- und Technologiestandort etabliert. Drei öffentliche Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstitute und zwei Fachhochschulen sind in Potsdam ansässig (ca. 26.000 Studierende). Das traditionsreiche Filmstudio Babelsberg ist eines der führenden Zentren der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Ein weiterer wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Hauptstadt Berlin und den Flughafen Berlin Brandenburg BER.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 1,5 Nettokaltmiete auf die Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter innerhalb von 10 Werktagen an Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.
