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Möblierte Gewerbeeinheit in der Berliner Vorstadt
Diese geschmackvoll möblierte und lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in einer exquisiten Gewerbevilla im begehrten Potsdamer Stadtteil "Berliner Vorstadt". Die modernen Büroräume sind mit strapazierfähigem Vinylfußboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Die Einheit umfasst drei großzügige Büroräume, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Büroraum, der mit einer praktischen Einbauküche sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist – perfekt für eine effiziente Nutzung des Arbeitsalltags. Ein modernes, innenliegendes Duschbad rundet das Angebot ab und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Bürostandards. Die Gewerbevilla wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Im Jahr 2015 erfolgte eine malermäßige Instandsetzung der Fassade, Balkone, Terrassen, Fenster und Treppenhäuser, was den repräsentativen Charakter des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.
Details
Ausstattung
Vinylfußbodenbelag
Repräsentativer Eingangsbereich
Deckenstuck
Helle und großzügige Gestaltung der Räume
Hauswirtschaftsraum
Energieinformationen
Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Energieträger/Heizungsart Gasheizung
Baujahr/Sanierung 1894/2000
Berliner Vorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Berliner Vorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Potsdams. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Arbeitsatmosphäre aus, die durch die unmittelbare Nähe zum malerischen „Heiligen See“ und dem Neuen Garten geprägt ist. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Kulisse für die Mitarbeiter, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Berliner Vorstadt überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie an Berlin ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahn optimal. Die TRAM-Haltestelle, die nur etwa 150 Meter von der Gewerbeeinheit entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofs sowie der Hauptstadt selbst. Für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, die attraktive Mittagsangebote bereitstellen, sowie zwei Lebensmittelmärkte, die eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Die Berliner Vorstadt, zusammen mit der benachbarten Villenkolonie Babelsberg, hat sich zur ersten Adresse für ein gehobenes Klientel entwickelt. Die Nähe zu den 1A-Lagen rund um den Heiligen See und den Tiefen See zieht nicht nur kreative Köpfe aus Film und Fernsehen an, sondern auch namhafte Unternehmer und Innovatoren.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
