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Erstvermietung: Hochwertige Gewerbeeinheit mit Top-Ausstattung und idealer Lage in Ludwigsfelde
Das neu entstandene Wohn- und Geschäftsquartier Ludwig Quartier, mit insgesamt 11 Wohnhäusern, verschiedensten Wohnungstypen und Gewerbeeinheiten bietet den Interessenten individuelle Wohnungstypen zwischen ca. 42 m² bis ca. 182 m². Wir sind mit der Vermarktung der einzigen zwei Gewerbeeinheiten des „Grünen Hauses“ beauftragt. Gemeinschaftliche Außenanlagen, Spiel- und Aufenthaltsflächen, eine quartierseigene Tiefgarage erwarten die zukünftigen Nutzer. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2025 geplant. Die Gewerbeeinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Fußbodenheizung, Echtholzfußböden, Toiletten mit hochwertigen Sanitärobjekten, Terrasse und separate Eingänge sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbeeinheiten.
Details
Ausstattung
Echtholzfußboden oder Bodenfliesen auf Wunsch
Fußboden- oder Wandheizung nach Absprache
Flexible Raumaufteilung
Getrennte Toiletten
Vorbereitung Anschlüsse für Teeküche
Schallisolierte Fenster
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,7 kWh/m²a
Energieträger Nah-/Fernwärme HW fossil
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2024 - Anfang 2025
Ludwigsfelde: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigsfelde, gelegen nur rund 11 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 8 Kilometer von Potsdam entfernt, ist eine aufstrebende Stadt im märkischen Landkreis Teltow-Fläming. Mit seiner strategisch günstigen Lage zählt Ludwigsfelde zu den attraktivsten Wirtschafts- und Arbeitgeberstandorten in der Region und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Regionalzüge verkehren regelmäßig und bringen Pendler schnell zu den wichtigen Knotenpunkten in Berlin und Potsdam. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Dies macht Ludwigsfelde zu einem idealen Standort für Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Märkte bedienen möchten. Die Stadt profitiert von einer aktiven Wirtschaft und einer Vielzahl ansässiger Unternehmen, was zusätzliche Synergien und Netzwerkmöglichkeiten für neue Gewerbe schafft. Insgesamt bietet Ludwigsfelde eine erstklassige Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld – ideal für Unternehmen, die in einer wachsenden Region Fuß fassen möchten.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
