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Erstvermietung: Hochwertige Gewerbeeinheit mit Top-Ausstattung und idealer Lage in Ludwigsfelde

MietenGewerbeimmobilieLudwigsfeldeBüro

Das neu entstandene Wohn- und Geschäftsquartier Ludwig Quartier, mit insgesamt 11 Wohnhäusern, verschiedensten Wohnungstypen und Gewerbeeinheiten bietet den Interessenten individuelle Wohnungstypen zwischen ca. 42 m² bis ca. 182 m². Wir sind mit der Vermarktung der einzigen zwei Gewerbeeinheiten des „Grünen Hauses“ beauftragt. Gemeinschaftliche Außenanlagen, Spiel- und Aufenthaltsflächen, eine quartierseigene Tiefgarage erwarten die zukünftigen Nutzer. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2025 geplant. Die Gewerbeeinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Fußbodenheizung, Echtholzfußböden, Toiletten mit hochwertigen Sanitärobjekten, Terrasse und separate Eingänge sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbeeinheiten.

Gesamtfläche ca.
135
Gesamtmiete
auf Anfrage
Objekt ID:
EV-BH69947_1
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Echtholzfußboden oder Bodenfliesen auf Wunsch

  • Fußboden- oder Wandheizung nach Absprache

  • Flexible Raumaufteilung

  • Getrennte Toiletten

  • Vorbereitung Anschlüsse für Teeküche

  • Schallisolierte Fenster

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 22,7 kWh/m²a

  • Energieträger Nah-/Fernwärme HW fossil

  • Energieeffizienzklasse A

  • Baujahr 2024 - Anfang 2025

Ludwigsfelde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ludwigsfelde, gelegen nur rund 11 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 8 Kilometer von Potsdam entfernt, ist eine aufstrebende Stadt im märkischen Landkreis Teltow-Fläming. Mit seiner strategisch günstigen Lage zählt Ludwigsfelde zu den attraktivsten Wirtschafts- und Arbeitgeberstandorten in der Region und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Regionalzüge verkehren regelmäßig und bringen Pendler schnell zu den wichtigen Knotenpunkten in Berlin und Potsdam. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Dies macht Ludwigsfelde zu einem idealen Standort für Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Märkte bedienen möchten. Die Stadt profitiert von einer aktiven Wirtschaft und einer Vielzahl ansässiger Unternehmen, was zusätzliche Synergien und Netzwerkmöglichkeiten für neue Gewerbe schafft. Insgesamt bietet Ludwigsfelde eine erstklassige Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld – ideal für Unternehmen, die in einer wachsenden Region Fuß fassen möchten.

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