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Büroetage in Nuthetal - Gewerbezentrum Zum Springbruch

MietenneuGewerbeimmobilieBüroPraxis

Wir freuen uns, Ihnen diese große Gewerbeeinheit mit einerflexiblen Raumgestaltung und einer Gesamtfläche vonca. 700 m² präsentieren zu können. Die Büroetage verfügtüber zwei separate Eingänge, wodurch eine individuelleNutzung und Zugänglichkeit ermöglicht wird. Zudem istes möglich, die Räumlichkeiten nach Bedarf zu teilen undsomit unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden.Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem PVC,welcher pflegeleicht ist. In der Einheit befinden sich zweigetrennte Sanitärbereiche, die den Anforderungen einergrößeren Anzahl von Personen gerecht werden. Die derzeitigeAufteilung umfasst über 20 Büroräume, die durcheinen flexiblen Trockenbau entsprechend angepasst underweitert werden können. Dies macht das Objekt sowohlfür gewerbliche Appartementvermietung als auch für dieNutzung als große Praxis äußerst attraktiv. Im Jahr 2016wurde die Gasheizung erneuert, was eine effiziente undzuverlässige Beheizung gewährleistet. Das Objekt verfügtüber eine moderne Datenverkabelung, die eine reibungsloseKommunikation und Vernetzung ermöglicht. Zudemsind an den Fenstern Steckdosen und Anschlussleistenangebracht, um eine flexible Nutzung von elektronischenGeräten zu gewährleisten. Es ist anzumerken, dass die Gewerbeeinheitkeine Barrierefreiheit aufweist. Trotz dieserEinschränkung bietet das Objekt optimale Voraussetzungenfür individuelle Unternehmensbedürfnisse, wie zumBeispiel eine gewerbliche Appartementvermietung oder für eine große Praxis.Bei weiterem Interesse, Rückfragen oder für eine Besichtigungstehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gesamtfläche ca.
700
Teilbar ab
329
Gesamtmiete
4262,50
Monatsnettokaltmiete/m²
11
Kaltmiete
3.239,50
Nebenkosten
1.023
Nebenkosten/m²
3
Objekt ID:
EV-FL74691_1
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Großzügige Raumaufteilung

  • Datenverkabelung

  • PVC-Bodenbelag

  • Alarmanlage

  • Teeküche

  • getrennte Toiletten

  • Zwei separate Eingänge

  • Verschattungsanlage

  • Öffentliche Pkw-Stellplätze

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch 422 kWh/m²a

  • Energieträger Gas

  • Energieeffizienzklasse E

  • Baujahr 1997

Bergholz-Rehbrücke: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke (ca. 6.500 Einwohner) hat sich vom Bauerndorf zu einer beliebten Wohn- und Arbeitsort nahe Potsdam und Berlin entwickelt. Seit der Ersterwähnung 1375 wuchs die Gemeinde durch den Bau von Landhäusern und den Zuzug wissenschaftlicher Institute wie das Deutsche Institut für Ernährungsforschung und das Fraunhofer Institut. Nach der Wende erweiterte sich das Gebiet stark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin und Potsdam machen Bergholz-Rehbrücke attraktiv, mit Anbindung an die A115 und den ÖPNV. Von Bahnhof Bergholz-Rehbrücke in 5min mit Bus 611 am Objekt.

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