+3
Galerie/Atelier in Spitzenlage am Stadtschloss
Die hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloss und Steubenplatz.
Das überschaubare Atelier verfügt über ein großes Schaufenster mit einem durchgängigen Verkaufsraum, der im mittleren Bereich mit einem WC und einer Teeküche ergänzt wird. Dadurch findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel.
Individuelle Ausbauwünsche können jedoch noch Berücksichtigung finden.
Das Atelier können Sie direkt oder über den großzügigen Hauseingang betreten. Beim Betreten der Fläche ist man zunächst beeindruckt von der Größe und der Aufteilung. Im Inneren des Gebäudes ist der alte Charme deutlich spürbar. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Stockwerken.
Details
Ausstattung
Fußbodenheizung
hohe Fensterfront im Erdgeschoss
Sandsteinfassade
traditioneller Stil mit modernsten technischen Voraussetzungen
erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig)
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus.
Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
