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Gewerbefläche in bester Innenstadtlage - Galerie
Die hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloß und Steubenplatz. Das kompakte Ladenlokal bietet ein Schaufenster mit Eingangsbereich sowie einen durchgängigen Verkaufsraum, der im hinteren Bereich mit WC und Teeküchenvorbereitung ergänzt wird. Dadurch findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel.
Individuelle Ausbauwünsche können jedoch noch Berücksichtigung finden.
Details
Ausstattung
gemütliche Atmosphäre
hohe Fensterfront im Erdgeschoss
Sandsteinfassade
traditioneller Stil mit modernsten technischen Voraussetzungen
erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig)
die Gesamtfläche verteilt sich über 2 Ebenen (UG ca. 3m², EG ca. 59m²).
Energieinformationen
Energieausweis nicht vorhanden
Baujahr 2024
Nördliche Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
