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Exklusive Ladenfläche in Potsdams Neuer Mitte
Die exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloß mit Blick auf den Steubenplatz und in Laufweite zum Museum Barbarini.
Das elegante Ladenlokal bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Eingangsbereich sowie einen offen gestalteten Verkaufsraum. Hier findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel.Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoß mit WC, Abstell- und Lagerraum. Idealerweise wäre hier ein Gallerist, Juwelier oder eine Edelboutique willkommen.
Individuelle Ausbauwünsche können noch Berücksichtigung finden.
Die Gesamtfläche verteilt sich über 2 Ebenen (EG ca. 88m² = 55 €/m² ,UG mit ca. 53m² = 10 €/m²). Ein Aufzug sorgt für eine barrierefreie Zugänglichkeit zu den verschiedenen Stockwerken.
Details
Ausstattung
hohe Fensterfront im EG
elegant gestaltete Gebäudefassade
modernste technische Ausstattung
repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien
erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig)
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus.
Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
